Spaces Images / Getty Images
Razmišljate o prodaji doma? Na voljo je več posodobitev, da bi vaš dom izgledal najbolje in na koncu prinesel vrhunski dolar, ko prodajate. Večino posodobitev visoke vrednosti je mogoče in bi bilo treba opraviti v večjih sobah visokega prioriteta (kuhinje in kopalnice), vendar pazite, da ne zanemarite drugih prostorov v hiši. Obstaja veliko možnosti za posodobitve dnevne sobe, posodobitve družinskih sob, posodobitve vhodov in celo posodobitve spalnic.
Preden svoj dom prodate na seznam, razmislite o nekaterih od teh načinov za povečanje prodajne cene. Nekateri so enostavni in poceni, drugi pa so nekoliko bolj cenovni in zahtevajo malo več dela, vendar lahko vsi dodajo vrednost vašemu domu.
Barve nevtralne barve
Nevtralne stene niso za vsakogar. Nekateri ljudje raje krepko, svetlo ali celo popolnoma divjo, ko gre za njihovo barvo sten. In to je super. Če pa prodajate svoj dom, je zelo pomembno, da se zavedate, da ne bodo vsi delili vaših okusov. Preden svoj dom daste na trg in ga začnete prikazovati potencialnim kupcem, morate resno razmisliti o barvanju sten v svetlo, nevtralno barvo, kot so bela, smetana, bež, svetlo siva ali kakšna različica ene od teh barv. Seveda, morda se zdi nekoliko dolgočasno v primerjavi z vašimi barvnimi preferencami, če pa želite pridobiti najvišji dolar za svoj dom, se morate obrniti na čim več ljudi in močne barve tega ne bodo storile.
Podi iz trdega lesa
Eden najpogostejših stavkov na seznamih nepremičnin v Severni Ameriki je "tla iz trdega lesa po vsem". Tla iz trdega lesa so bila - in še vedno - veliko prodajno mesto za vse vrste domov. Nova, stara, moderna ali tradicionalna tla iz trdega lesa so privlačna v skoraj vsaki situaciji. Če postavljate nova tla in želite povečati vlaganje, morate resno razmisliti o trdem lesu. Ko boste prodali svojo hišo, boste ugotovili, da lahko naročite višjo ceno, kot če bi imeli različico laminata ali vinila. Upoštevajte le, da vlage in vlage ne ravnajo dobro, zato trdega lesa ne postavljajte v klet.
Zamenjajte strojno opremo
Ko ljudje razmišljajo o strojni opremi, običajno razmišljajo o stvareh, kot so gumbi in vlečni elementi kuhinjske omare, vendar je v vaši hiši veliko več strojne opreme, kot si verjetno mislite. Če želite popestriti svojo dnevno sobo in dodati malo dodatne vrednosti, izključite morebitne zastarele ali iztrebkane stikalne plošče, vtičnice in vratne kljuke za nekaj novega in modernega. Ali ima vaš dom plastične prevleke za gradbeništvo? Razmislite o njihovi zamenjavi z novimi kovinskimi različicami. Morda se zdi majhna stvar, toda strojna oprema lahko resnično nastavi ton sobe, poceni ali zastarela strojna oprema pa lahko celotno sobo počuti tako. Prav tako lahko sodobna, lepo videti strojna oprema počuti celotno sobo.
Arhitekturno oblikovanje
Preprosta posodobitev dnevne sobe, ki jo je mogoče narediti konec tedna (če ste pripravljeni zavihati rokave in se malo potruditi), je dodajanje arhitekturnih kalupov, kot so oblikovanje krošnje, lakiranje ali obloga. Po tradicionalnem načinu je lahko mizarstvo, ki ga izdelujejo mizarji, precej drago, vendar samostojni projekt za oblikovanje naredi sam stane nekaj sto dolarjev (odvisno seveda od zahtevnosti vaše zasnove). Zaradi tega je soba videti bolj elegantno in videti bo, kot da ste zapravili bogastvo - še posebej, če barvate oblikovanje iste barve kot stene.
Popravite razpoke v stenah in stropih
Nič ne naredi hiše zanemarjene bolj kot razpoke v stenah in stropu. Če želite pridobiti najvišji dolar za svoj dom, se prepričajte, da ste se lotili kakršnih koli takšnih težav, preden jih doma naštejete. Če gre le za razpoke las, jih lahko napolnite in narišete, če pa pomenijo večji problem, boste morali strokovno odpraviti težavo ali bodite pripravljeni znižati ceno. Nihče ne želi videti velike razpoke v steni, ko sedite v svoji dnevni sobi, in ne morete pričakovati, da jih bodo potencialni kupci prezrli.
Znebite se stropov iz kokic
Stropi za kokice so bili priljubljeni od približno petdesetih do osemdesetih let prejšnjega stoletja, vendar to zagotovo ni več tako. Pravzaprav stropi za kokice dajejo prostorom resnično datiran videz, ki izklopi veliko potencialnih kupcev. Če želite posodobiti sobo, da bo videti bolj aktualna, in se pritoži večini ljudi, da bi se jih znebili. Če imate močne spretnosti za samostojno delo, je to delo, ki ga lahko opravljate sami, vendar je lahko zelo zmedeno, in ker se ukvarjate s stropi, je to lahko nerodno, zato ga poskusite le, če se resnično lotite izziva. Če je kokica uporabljena pred letom 1978, jo je treba preskusiti na azbest. Če se izkaže, da je na azbestu, ga morate pravilno in varno odstraniti s strani strokovnjaka. V nobenem primeru ne smete poskušati sami odstraniti azbesta.
Očisti okna
Morda se zdi kot najpreprostejša stvar na svetu, a presenetljivo je, koliko ljudi pozabi na to zelo pomembno nalogo. Naravna svetloba je veliko bolj privlačna od umetne svetlobe in okna morajo biti čim bolj čista, da bi čim bolj povečali količino naravne svetlobe. Umazana ali mračna okna lahko dajo celotni sobi temen, umazan videz. Karkoli naredite, ne preskočite tega zelo pomembnega koraka. To je posodobitev dnevne sobe, ki je enostavna, praktično brezplačna in bo pomembno spremenila.
Ne glede na to, kaj vse še naredite, da poskusite in povečate vrednost svojega doma, preden ga daste v prodajo, vsekakor očistite vse od zgoraj navzdol. Nič ne odvrača ljudi od umazanije in umazanije in izjemno je, kako hitro bodo ljudje rekli 'ne' nečemu, za kar menijo, da ni čist. Ljudje veliko pogosteje porabijo več denarja za nekaj, kar je videti čisto in sveže, kot pa se sami lotijo težav s čiščenjem. Zato očistite tla, stene, strop, zračnike in vse ostalo, kar lahko najdete!
