Portra / Getty slike
Številni lovci na apartmaje so zaskrbljeni, da bo nekaj, kar se skriva v pregledu v ozadju, zelo škodilo njihovim možnostim za pridobitev stanovanja. Če ste lovec na apartmaje zaskrbljeni zaradi presejalnih pregledov najemnikov, se na splošno bojite, da se bo pojavilo nekaj, kar vas bo diskvalificiralo? Ali se v zapisu zavedate nečesa konkretnega, za katerega menite, da ga bo odkril najemodajalec?
Kakor koli že, pomembno je, da se ohranite in ohranite nadzor nad iskanjem. Tu je nekaj nasvetov, kako rešiti vsako situacijo:
Na splošno vas skrbi, da se bo nekaj negativnega pojavilo
Če ne veste nič konkretnega, poskusite ne skrbeti. Upoštevajte, da če se zgodi nekaj negativnega, to ne pomeni nujno, da ne boste dobili stanovanja. Na primer, pomanjkljivost vašega kreditnega poročila ne bo nujno znižala ocene tako nizko, da ne ustrezate finančnim kvalifikacijam določenega najemodajalca.
Če pride do negativnega predmeta, ki je dovolj velik, da vas nekvalificirajo, da lahko najamete stanovanje, boste morda lahko odškodnino, na primer povprašajte najemodajalca, če lahko uporabite poroka.
Da bi preprečili neprijetna presenečenja, je dobro, da pred začetkom iskanja stanovanja preverite svoj kreditni rezultat. Tako ne samo, da boste seznanjeni z rezultatom in kako stojite, temveč boste lahko ugotovili morebitne napake in jih odpravili. (Če lovite apartmaje v New Yorku, bodite pozorni, da zakon, imenovan zakon o najemniških poštenih najemnikih, od najemodajalcev zahteva, da bodočim najemnikom sporočijo imena in naslove vsakršnih presejalnih podjetij, ki jih uporabljajo za pridobivanje poročil o sodišču. menite, da je poročilo o drugi osebi, ki ima isto ali podobno ime, imate priložnost to poudariti in ne izgubiti stanovanja.)
Skrbi vas nekaj posebnega
Včasih se lovci na apartmaje zavedajo nečesa specifičnega v svojem ozadju, ki se bojijo, da ga bo najemodajalec izvedel in ga diskvalificiral.
Če imate takšno situacijo, imate na voljo dve možnosti:
- Ostani tiho. O tem lahko molčite in upate, da se negativni element pri iskanju ne prikaže (in če ga najemodajalec popusti); ali Razkrije. Predmet lahko sami položite najemodajalcu ali posredniku.
Večina ljudi se loti prve možnosti, saj misel, da bi opozoril na nekaj, kar te lahko prizadene, nima očitne privlačnosti. Odprta je tudi možnost, da najemodajalci ne bodo izvedeli o negativnem elementu, ki vas skrbi. Vendar pa lahko čakanje in upanje povzroči veliko tesnobe in če najemodajalec odkrije negativno postavko, bi si morda želel, da bi bil tisti, ki ga je najprej opozoril najemodajalčevo pozornost.
Glavna prednost zasledovanja druge izbire je, da vas obvlada. Če sumite, da bo v zapisu prišlo do negativnega predmeta, ga boste lahko seznanili z najemodajalcem ali posrednikom in tako zagotovili, da bodo o njem izvedeli - in na način, kako ga boste predstavili. Če afirmativno predstavite nekaj, za kar imate močan razlog, da verjamete, da bo vseeno odkrito, boste videti boljše, prav tako pa preprečuje, da bi najemodajalci sami odkrili negativne (in morda netočne) stvari o vas in sami skočili do sklepov. Prav tako vam daje priložnost, da razložite nekaj, kar morda ni očitno ali celo pravilno.
Recimo, recimo, da ste nekoč tožili najemodajalca stanovanja, ki ste ga najeli. Morda vas skrbi, da bodo bodoči najemodajalci izvedeli za to tožbo in vas postavili kot "problematičnega najemnika", ki je nasprotnik in hiter pripelje najemodajalce pred sodišče. Seveda veste, da ste bili vedno dober najemnik, ki plačuje najemnino v celoti in pravočasno in tožbe so zadnje, kar želite. Enkrat ste tožili svojega najemodajalca, ker je bil, iskreno rečeno, bedak. Imeli ste utemeljen razlog za tožbo tega konkretnega najemodajalca v edinstvenih okoliščinah, zato boste želeli, da vaš naslednji najemodajalec pozna tožbo, ki ste jo vložili, seveda ne kaže, da ste slab najemnik.
Pri vsaki izbiri obstajajo prednosti in slabosti, zato dobro premislite o vsaki in naredite tisto, kar vam v določeni situaciji najbolj ustreza. Če imate težave pri odločitvi, kaj storiti, poiščite zaupanja vrednega družinskega člana ali prijatelja.
