Laura Doss / Getty Images
V devetdesetih letih je izraz "uprizoritev doma" slišal le malo ljudi. Seveda, vsi so vedeli, da je za prodajo hiše treba izgledati najbolje, toda večina ljudi je ugotovila, da to pomeni čiščenje umazane posode in morda dodajanje nekaj vaz svežega cvetja.
Hitro naprej 20 do 30 let, kjer je uprizarjanje doma - s pomočjo strokovnjaka - dobro odkrita storitev v nepremičninski industriji. Lahko najamete domačega stagerja ali to storite sami. Oglejte si nekaj načinov za urejanje dnevne sobe vašega doma.
Barva
Morda bi se vam zdelo boleče, če bi hišo prebarvali tik pred selitvijo, če pa so sobe v vaši hiši kaj drugega kot lahka, nevtralna barva, resno razmislite o slikanju. Tudi če to ni vaš slog in se vam zdi dolgočasno, lahko svetlobni nevtralni sloji, kot so slonovina ali svetlo siva, naredijo prostor čistejši in svetlejši. In, to je priljubljen videz.
Upoštevajte, da ko prodajate hišo, ne gre za vas, ampak za kupce. Želite se pritožiti čim večjemu številu ljudi, nevtralni organi pa so varen način za to. Tudi svež lak naredi, da je vse videti čistejše, pri prodaji nepremičnine pa je čistoča ključnega pomena.
Declutter in Uredi
Preden razvrstite svojo hišo, morate pospraviti in čim bolj zmanjšati količino pohištva, ki ga imate v sobi. Odložite osebne družinske fotografije in spomine, odstranite manjše kose pohištva in počistite knjižne police in mize, razen nekaj dodatkov.
Vsakdo, ki hodi na vhodna vrata, bi si moral predstavljati svoje predmete v prostoru in to je težko storiti, ko ga posest prejšnjega lastnika zapolni. Tako težko, kot je mogoče, poskušajte od doma odstraniti kakršne koli dokaze o vas in družini. Prav tako bo manj predmetov v sobi, večji in čistejši bo videti, kar je točno tisto, kar želite.
Sedeži
Ko odstranite večino manjših predmetov iz prostora, lahko postavite velike kose. Najpomembnejša stvar tukaj je ustvariti območje za pogovor. V večini primerov bo to kavč, kavna miza in stol ali dva. Če obstaja naravno žarišče, kot je navlaka, razporedite sedeže okoli njega.
Te vrste pogovorov izgledajo zelo prijazno in ljudje želijo sedeti in se sprostiti. In ne pozabite na razsvetljavo. V prostoru naj bo nekaj namiznih svetilk ali talne svetilke, da lahko v prostor potegnete svetlobo.
Povečajte Windows
Windows je treba vedno predvajati. Ne skrivajte jih za težkimi zavesami ali zavesami. Vsak način obdelave oken mora biti preprost in racionaliziran ter opozoriti na količino svetlobe, ki pride skozi. Tudi če ni pogleda, je bolje, da se pokažete skozi okno, kot da ga skrijete za nečim.
Kadar je le mogoče, poskusite ogledalo postaviti neposredno čez okno. Odseva svetlobo in naredi prostor večji. In vsekakor očistite okna, dokler se ne peneče.
Naredi popravke
Ne puščajte zlomljenih predmetov, ki jih je mogoče enostavno popraviti. Ohlapna kljuka, močan drog za zavese, škripajoča talna plošča - to so vse stvari, ki jih je zelo enostavno popraviti, vendar so potencialni kupci videti zelo motni.
Ko je nekaj izključeno, kupcem sporoča, da hiša morda ni v popolnem stanju. Vse mora biti videti, kot da je v obliki vrha. Izstopale bodo majhne stvari. Lahko se vam zdi manjše, toda zakaj to prepustiti naključju?
