Natnan Srisuwan / Getty Images
Večina prenove domov pomeni, da lahko varno delate znotraj svojega zasebnega ustvarjalnega balona. Želite toplo roza notranje stene? Pojdi! Vaša hiša je vaše platno.
Ko pa sodelujeta javna varnost in gradbeni predpisi, vaš mali mehurček grozi, da se bo počil. Tudi ko delate v hišnem ovoju, upoštevate kode krajev, ki se nanašajo na elektriko, vodovod in varnost stavbe.
Če so vključene raziskave zemljišč ali nepremičnin, se mehurček na široko odpre. Takoj postane jasno, da obstajate v svetu drugih ljudi. Medtem ko za stanovanjsko novogradnjo vedno potrebujete raziskavo zemljišč, ali kdaj potrebujete naročilo za kakršne koli projekte prenove domov? Če je tako, kdaj?
Kaj je raziskava zemljišč?
Geodetski pregledi javnih dobrin, kot so ceste, so pogosti prizor. Anketiranci stanovanjskih nepremičnin so redkejši.
Eden od razlogov je seveda ta, da so na zasebnih zemljiščih. Še pomembneje pa je, da za nakup hiše ponavadi niso potrebne pravne raziskave zemljišč. Če bi bili, bi videli ves čas geodete, kadarkoli bi bilo treba kupiti hišo.
Če denar ni predmet, pa to še ne pomeni, da ni dobro pridobiti raziskave lokacije hiše, preden se odselite. Pri tem velikem nakupu je več informacij bolje kot manj. To preprosto ni potrebno in le malo lastnikov domov to dejansko stori.
Ankete o zemljiščih določajo meje nepremičnine, na kateri se nahaja vaša hiša. Pokažejo tudi zgradbe in druge elemente na vaši posesti - hišo, gospodarske zgradbe, bazene itd. - glede na meje.
Anketiranje ni nekaj, kar lahko naredite sami. Plošče in zemljevidi, ki jih je objavil vaš snemalni urad države, čeprav so zanimivi, niso pregledi premoženja.
Ni zahtevano
Dokler bodo vaše aktivnosti remodeliranja v mejah vašega obstoječega doma, ne bi potrebovali ankete. Torej tudi projekti, ki so tako dramatični, kot so dodelava kleti, premikanje notranjih sten, obnova kuhinje ali kopeli, itd., Ne bi smeli izzvati potrebe po raziskavi zemljišč.
Obvezno
V tej dobi "največje višine in najmanjših omejitev" postaja vse bolj dragoceno pridobiti raziskave nepremičnin:
- Odtrganje / obnova : Rušenje in obnova se šteje za gradnjo novega doma in s tem sproži potrebo po pregledu nepremičnin, pregledu višine stavbe in pogosto topografskem pregledu. Dodatki: Dodatki se pogosto približajo lastnostnim vrsticam in zahtevajo anketo. Včasih lahko vaš kraj določi "varnostno območje", ki vam omogoča, da zgradite dodatek znotraj njega in ne pridobite ankete. Na primer, morda boste lahko zgradili 2 metra ali dlje od ograje ali druge funkcije, ne da bi dobili pregled, če ni znanih sporov glede lastnine.
Zaželeno
- Gradnja ograje: Ko ograja, ki jo nameravate zgraditi, deli premoženje soseda, boste morda želeli naročiti ogled zemljišča. Preoblikovanje v bližini Easements: Olajšave so pogoste, in morda jih imate na svoji zemlji. Olajšave so "pravne oznake, ki posameznikom ali subjektom omogočajo uporabo delov vaše lastnine." Še vedno imate posest in imate dostop do nje. Značilna služnost je podzemna kanalizacijska linija. Lahko si zgradite blizu (ali včasih na) služnosti in o tem ne slišite več let - ali desetletij. Lahko pa boste prejeli obvestilo, da je vaš piščanec preveč blizu kleti in ga je treba odstraniti. Gradnja obzidja: Gradnja delavnice ali lope? Če je v bližini nepremičnine, poiščite anketo, da jo boste lahko samozavestno določili v svojih lastnih linijah. Preoblikovanje obzidja v bližini nepremičnine: Če je delavnica, garsonjera, garaža ali podobno samostojno gospodarsko poslopje blizu nepremičnine in nameravate v preoblikovanje vložiti pomemben denar, je dobro preveriti, ali je struktura 100% na vaši posesti. Stalne izboljšave na nepremičninah: Bazeni, dovozi, terasi, garaže itd. Dovolj je slabo, da je treba premikati lopo. Si lahko predstavljate, da bi ugotovili, da so tri metre vašega bazena v posesti soseda?
