Michael H / Getty Images
Kongres ZDA je leta 1968 sprejel zakon o državljanskih pravicah, ki je prepovedal diskriminacijo na podlagi petih glavnih kategorij: rase, barve, vere, spola ali nacionalnega porekla. Ti zakoni o državljanskih pravicah in ameriški delovni diskriminaciji so v prvi vrsti uveljavljali ustavne pravice volivcev in prepovedali rasno segregacijo v šolah, krajih zaposlitve in javnih prostorih, kot so hoteli, restavracije, gledališča in prodajalne.
Med njenimi določbami je bil del, znan kot naslov VIII, bolj znan kot zakon o pravičnem stanovanju (FHA). FHA je bila uvedena za zaščito ljudi pred kakršno koli diskriminacijo pri najemu stanovanja, nakupu stanovanja ali pridobivanju financiranja stanovanjskega posojila.
Zaščiteni razredi
Praktični zakon Thomson Reuters varuje razred kot skupino ljudi s skupno značilnostjo, ki so na podlagi te značilnosti pravno zaščiteni pred diskriminacijo pri zaposlovanju. Zaščitene razrede ustvarjata zvezni in državni zakon.
Izvirna FHA je imela le pet zaščitenih razredov - rase, barve, veroizpovedi, spola in nacionalnega porekla. Dopolnitev iz leta 1988 pa je zaščitenim razredom dodala invalidnost in družinski status. Zvezna vlada znotraj FHA zdaj določa sedem "zaščitenih razredov" za prepovedane vrste diskriminacije:
- Rasa: Z osebnimi lastnostmi, kot so tekstura las, barva kože in obraz in lastnosti obraza, ljudi ni mogoče obravnavati neugodno. Barva: Medtem ko se dirke in barve prekrivajo, niso sinonimni. Barvna diskriminacija se lahko pojavi pri ljudeh različnih ras ali narodnosti in vključuje pigmentacijo, polt, odtenek kože, ton, lahkotnost, temnost in barvne značilnosti. Religija: Ta zakon ščiti ljudi, ki pripadajo tradicionalnim in organiziranim religijam, kot so budizem, krščanstvo in hinduizem. Ščiti tudi tiste, ki imajo drugačna verska, etična ali moralna prepričanja. Državno poreklo: Tisti, ki so iz druge države ali drugega dela sveta, so zaščiteni s tem zakonom. Zajeta je tudi etničnost, naglas ali pojavnost nekega etničnega porekla. Spol: Ta razred ščiti diskriminacijo spola in spola, kar je vrsta lastnosti, ki se nanašajo na moškost, ženskost, interseksualnost in drugo. Zaščita je zagotovljena vsem spolom ne glede na spolno usmerjenost, status transspolnih oseb ter druge vloge in identitete spolov. Invalidnost: Ko iščete najemnino, najemodajalci ne smejo vprašati, ali imate invalidnost ali bolezen (niti ne morejo zaprositi za ogled vaše zdravstvene dokumentacije). To vključuje telesno ali duševno prizadetost. Poleg tega vam bodo najemodajalci morda morali zagotoviti nastanitev na stroške najemodajalca in morda vam bodo morali na lastne stroške omogočiti nekatere spremembe. Družinski status: Ta izraz se nanaša na prisotnost vsaj enega otroka, mlajšega od 18 let. Prav tako ščiti potencialne in najemnike, ki so noseči ali so v postopku posvojitve otrok.
Diskriminacija FHA
Osebne značilnosti, opredeljene v razredih, ne morejo biti podlaga za diskriminacijo s strani najemnikov, prodajalcev stanovanj ali posojilodajalcev. Pomembno je opozoriti, da je za takšno diskriminacijo treba dokazati, da je ena od teh značilnosti razlog za diskriminacijo. Izvirna FHA ne prepoveduje vseh oblik diskriminacije. Na primer, najemodajalec lahko na primer diskriminira glede na dohodek in nič na FHA ne diskriminira takšne diskriminacije.
Posamezne države in skupnosti pa lahko sprejmejo svoje zakone, ki razširjajo zaščito FHA. Obstaja nekaj državnih zakonov, ki zagotavljajo dodatno zaščito, kot so vero, starost, predniki, veteranski status, genetske informacije in državljanstvo.
Zakoni o diskriminaciji stanovanj: spremembe in dopolnitve
Leta 1988 je bil naslov VIII spremenjen z Zakonom o spremembah poštenega stanovanja, ki je:
- Razširil je področje uporabe zakona o pravičnem stanovanju, da bi prepovedal diskriminacijo na podlagi invalidnosti ali družinskega statusa. Ta zakon o spremembah omogoča tudi ustanovitev stanovanjskih skupnosti za starejše občane. Vzpostavili so nove upravne izvršilne mehanizme z odvetniki za stanovanjski in urbanistični razvoj (HUD) za vložitev tožb pred sodniki upravnega prava v imenu žrtev stanovanjske diskriminacije. Prenovljena in razširjena pristojnost pravosodnega ministrstva za vložitev tožbe v imenu žrtev na zveznih okrožnih sodiščih.
Leta 1995 je z Zakonom o stanovanjih za starejše (HOPA) zakonito sprejelo nekatere oblike diskriminacije za stanovanjske skupnosti, opredeljene kot 55 in več. Takšne skupnosti ne smejo dajati v najem družinam, ki nimajo nobenega stanovalca in spadajo v opredelitev starejših državljanov. Namen tega je bil zaščititi razpoložljivost stanovanj za starejše občane. Vsi drugi zaščiteni razredi še vedno uživajo enako zaščito v uradno določenih 55 in starejših ali 62 in starejših bivalnih skupnostih.
Kršitev pravic
HUD-u zagotovite:
- Vaše ime in naslov. Ime in naslov osebe, zoper katero je pritožba (tožena stranka). Naslov ali drugačna identifikacija zadevnega stanovanja. Kratek opis domnevne kršitve (dogodek, zaradi katerega ste prepričani, da so bile kršene vaše pravice). Datum (-e) domnevne kršitve.
