Prednosti zelenih zgradb

Westend61 / Getty slike

Zelene zgradbe so več kot modna izjava . Mnogi arhitekti, gradbeniki in naročniki se strinjajo, da pametne in trajnostne zgradbe postajajo nuja. Zakaj? Ker po nekaterih ocenah stavbe predstavljajo skoraj polovico svetovne porabe materiala in energije, šestino rabe sladke vode in četrtino celotnega posekanega lesa. Ko se stroški za trajnostne materiale in izdelke zmanjšujejo, je gradnja zelene barve resnično najbolj stroškovno najučinkovitejša oblika načrtovanja in gradnje. Vedno več si ne morete privoščiti, da ne bi postavili zelene barve.

• Nižji stroški gradnje

  

  Tim Pannell / Getty Images

  Tudi če ne berete več, bi vas to moralo prepričati: Zelene stavbe prihranijo denar že od prvega dne gradnje. To velja tako za zelene domove kot tudi za trajnostne poslovne stavbe, tovarne, cerkve, šole in druge strukture.

  Študija iz leta 2003, ki jo je izvedla kalifornijska skupina za trajnostno gradnjo, kaže, da bo začetna naložba v zeleno zasnovo v višini le dveh odstotkov prihranila več kot 10-krat več od začetne naložbe, ki temelji na zelo konservativni 20-letni življenjski dobi stavb. Na primer, 40.000 dolarjev zelenega dizajna v projektu za dva milijona dolarjev bo poplačano v samo dveh letih. V 20 letih bodo prihranki znašali 400.000 dolarjev. Z drugimi besedami, ka-CHING!

• Izboljšana storilnost

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  Številne študije - in zdrave pameti - kažejo, da so zdravi in ​​udobni prebivalci stavb bolj produktivni. Študija 31 zelenih stavb iz mesta Seattle je pokazala, da se je odsotnost z manj kot 40 odstotkov zmanjšala. Druga študija, ki jo je delno sponzoriral gigant komercialnih nepremičnin Cushman & Wakefield, je poročala za 30 odstotkov manj bolniških dni med zaposlenimi v enem podjetju in odkrila 10-odstotno povečanje čistega prihodka na zaposlenega v drugem podjetju, potem ko se je vsaka pisarna preselila v stavbe s certifikatom LEED. Podjetja v zelenih pisarnah imajo tudi prednost pri privabljanju in zadrževanju odličnih zaposlenih.

• Višja tržna vrednost

  

  Ezra Bailey / Getty Images

  Tako stanovanjske kot tudi poslovne stavbe imajo visoko vrednost pri nadaljnji prodaji, če vključujejo trajnostne sestavne dele. Vrednost potencialnih kupcev je, če vemo, da bodo njihovi stroški uporabnosti in vzdrževanja v zelenih stavbah, ki presegajo nezelene zgradbe, nižje. Stopnje zasedenosti so v trajnostnih poslovnih stavbah stalno višje, prosta delovna mesta pa nižja.

• Zdravejši prebivalci

  

  PeopleImages / Getty slike

  Sindrom bolezenske gradnje je težava, ki že desetletja muči domove in pisarne in vsak mesec stane ameriška podjetja na milijone dolarjev. Zelene zgradbe pa se izogibajo mnogim od teh težav z zdravimi prezračevalnimi sistemi in uporabo nestrupenih gradbenih materialov.

  EPA ocenjuje, da je onesnaženost zraka v zaprtih prostorih lahko 2 do 5-krat slabša, včasih pa tudi več kot 100-krat slabša od kakovosti zunanjega zraka. Od 146.400 smrti zaradi raka pljuč leta 1995 jih je bilo 21.100 povezanih z plinom radona, ki ga najdemo v mnogih stavbah. Približno 20 milijonov ljudi (in preko 6 milijonov otrok) trpi zaradi astme, ki jo lahko sprožijo onesnaževala v zaprtih prostorih, ki jih pogosto najdemo v nezelenih stavbah.

• Davčne ugodnosti

  

  Ken Gillespie / Getty Images

  Za spodbujanje načrtovanja in gradnje energetsko učinkovitih zelenih zgradb, tako stanovanjskih kot komercialnih, so bile uvedene nedavne zvezne davčne olajšave. Mnoge državne in lokalne vlade so sprejele tudi davčne določbe za spodbujanje energetsko učinkovitih stavb. Vprašajte svojega računovodjo ali davčnega strokovnjaka o zakonu o gospodarskem spodbudo iz leta 2008, PL 110-185 (ESA), zakonu o davku na stanovanjsko pomoč iz leta 2008, PL 110-289 (HATA), zakonu o nujni ekonomski stabilizaciji iz leta 2008, PL 110-343 (EESA) in ameriškim zakonom o izterjavi in ​​ponovnem vlaganju iz leta 2009, PL 111–5 (ARRA), da preverite, ali se ti nanašajo na vaš dom ali poslovne nepremičnine.

• Izboljšana maloprodajna prodaja

  

  Tang Ming Tung / Getty slike

  Raziskava v več kot 100 trgovinah v Kaliforniji (ki jih je upravljal isti trgovec) je pokazala, da je bila prodaja 40 odstotkov večja, ko so bile trgovine namesto električne osvetlitve osvetljene s strešnimi svetili. Prodajalci na drobno, ki lahko v notranjosti uporabljajo dnevno svetlobo, lahko tudi znižajo stroške elektrike. Vsi ti dejavniki so še en dokaz, da bi zelene zgradbe dejansko lahko zaslužile.

• Zahteve za nižjo uporabnost

  

  aaaaimages / Getty slike

  Ena od posrednih koristi zelenih stavb je pogosto spregledana: zmanjšano povpraševanje po električnih, plinskih in vodnih napravah pomeni, da lahko te infrastrukture storijo več z manj. To lahko na dolgi rok povzroči nižje stroške komunalnih storitev, ker se komunalnim storitvam ni treba razširiti in se izognete prenosu teh stroškov razširitve na odjemalce. V primeru energetsko učinkovitih omrežij z ničelno energijo in ničelnih energetskih domovih te stavbe dejansko napajajo električno energijo v komunalnem omrežju in konec leta ne povzročajo stroškov energije. Večina lastnikov nepremičninskih stavb ob koncu leta dejansko prejme račun za svoje energetsko podjetje.

• Izboljšana kakovost življenja

  

  Sam Edwards / Getty Images

  Težko je vrednost kakovosti dolarja postaviti na kakovost življenja. Koliko bi na primer plačali, da bi uživali v manj stresnem dnevu ali da se ne bi prijeli gripe? Ko se seštejejo vse prej omenjene koristi zelene arhitekture in trajnostnega oblikovanja, je izboljšan življenjski slog, ki si ga deli celotna družba, smiseln tako z gospodarskega kot okoljskega vidika. Ponovno, ko prehajamo v obdobje pametnejših tehnologij in dražjih naravnih virov, si ne moremo privoščiti, da ne bi nastali zeleno.