David Sacks / Digital Vision / Getty Images
Prodaja dvorišča je lahko mučenje najslabše vrste ali sorazmerno enostaven način čiščenja nereda in nekaj dodatnega denarja. Vaš cilj bo verjetno slednji. Ključ do uspešne prodaje dvorišča brez stresa je organizacija. Sledite spodnjim nasvetom in se prepričajte, da ste dobro organizirani.
Splošna priprava
- Ocenite čas, za katerega mislite, da je potreben za skupno prodajo dvorišča. Zdaj to potrojite in določite datum prodaje za primeren konec tedna. Konvencionalna modrost v mestih, kjer je vaš kupčev bazen omejen, je, da načrtujete prodajo dvorišča za prvi vikend v mesecu. Kupci s fiksnimi dohodki bodo takrat najbolj muvali. V večjih mestih se zdi, da to ni toliko pomembno. Ko določite datum, pojdite naprej in pridobite dovoljenje, če to zahteva vaše mesto. Pozabili boste, ko boste pripravljeni na prodajo. Natisnite kontrolni seznam in časovnico za prodajo na dvorišču. Naj bo priročen, da boste lahko odpravili svoje naloge.
Zberite trgovce
- Razen velikih predmetov, pojdite naprej in položite stvari, za katere ste prepričani, da prodajo na enem območju, v garaži ali redko uporabljeni sobi, če je to mogoče. Fizično in psihično vam ne bodo več v napoto, medtem ko se ukvarjate z iffy predmeti.
- Za izdelke, ki jih niste prepričani v prodajo, si postavite ta vprašanja:
- Če je že nisem imel, bi jo danes spet kupil? Ali me zanima, kaj se zgodi z njo ali kdo jo kupi? Če vas skrbi kdo ga bo dobil, ga še niste pripravljeni. Če obžalujem prodajo, ali ga je mogoče zamenjati?
Cenite blago
- Poberi nekaj nalepk za ceno neonskih barv. Nekateri so vnaprej natisnjeni z različnimi cenami. Če ne uporabljate predhodno natisnjenih nalepk, uporabite velik trajni marker ali kaj podobnega, tako da je cena enostavno berljiva. Če niste navaden prodajalec dvoriščnih prodajalcev, pojdite do nekaterih. Poglejte cene in opazujte kupce. Če je blago videti precej dobro, vendar večina ljudi odide brez nakupa, so cene previsoke. Če kupci nosijo stvari naokoli in so videti navdušeni, so cene prave. Cene vse. Kupcem olajšajte nakup. Moteče je zahtevati ceno za vse, kar vam je všeč - in nekateri kupci se preprosto ne bodo trudili. Ne zanašajte se na zapletene sisteme, kjer se morajo stranke sklicevati na cenovni načrt, ki ga množica morda zasenči. Tudi če pogled ni blokiran, vas bodo vseeno zbudili in spraševali po cenah. Potrebuje več časa za pripravo, vendar boste veseli, da so stvari na dan prodaje manj hecne. Če prodajate nekaj z neko vrednostjo, vendar niste prepričani, koliko, opravite iskanje dokončanega izdelka na eBayu. Potem ga za nekaj manj cenite. Ne pretiravajte. Je zanimiv pojav. Za nekatere ljudi grd, trmast stol, ki ga preprosto ne morejo postaviti, postane lep oblikovalec oblazinjenja v kovnici, ko pride čas, da ga prodate. Ne pričakujte, da boste dobili nekaj, kar ste plačali za nekaj, če ga niste kupili na prodaj na dvorišču. Če želite najvišji dolar, ga prodajte na dražbi z rezervo ali ga dajte v trgovino s pošiljkami. Zavedajte se, da bodo ljudje pričakovali, da se bodo lovili. Določite minimum, ki ste ga pripravljeni vzeti za svoje lepše predmete, nato pa dodajte 10 do 20 odstotkov, da si privoščite nekaj pogajalskih sob. Na oznake vaših cenovnih kosov napišite besedo "firma", če se niste pripravljeni pogajati. Nekateri bodo vseeno vprašali, vendar ne toliko.
Oglasite prodajo dvorišča
- Razvrščene oglase razvrstite v lokalni časopis - tako v spletni kot v tiskano različico - in na Craigslist. Resni kupci načrtujejo vnaprej. Če se vaša prodaja začne v petek, začnite oglas v časopisu v četrtek. Če je prodaja v soboto, začnite oglas v petek. Začnite oglas Craigslist nekaj dni vnaprej. Porabite dodaten denar in navedite svoje prvovrstno blago. Ne pozabite na svoj naslov, datume in čas začetka. Oznake ne bodo ustvarile toliko prometa kot vaši oglasi, ampak prodajte na prodajnih mestih dvorišč in v koledarjih spletne skupnosti, dokler ne bo stroškov. HOA, soseska ali mesto ima Facebook stran, tudi tam navedite svojo prodajo. Napisi za prodajo na dvorišču so prav tako pomembni kot vaši objavljeni oglasi. Uporabite neonsko plakatno ploščo in debele, debele črne črke. Postavite jih na glavna križišča v bližini soseske in na vseh zavojih, ki vodijo do vaše hiše. Pot usmerite z debelimi, črnimi puščicami. Dajte svoje znake zvečer pred prodajo.
Nastavite prodajo
- Če prodajate v garaži, začnite postavljati nekaj dni vnaprej. Če ga imate zunaj, imejte vse pripravljeno in vstanite zgodaj. Pričakujte nekaj kupcev, ki se bodo pojavili, ko se še vedno nastavljate zunaj, čeprav je pred začetkom. Pošljite jih stran, če vas hroščajo, vendar vedite, da zgodnje ptice ponavadi pridejo kupiti - in imajo še vedno ves svoj denar v žepu. Razen zložljivih miz ne prikažite blaga na ničesar, kar ne želite prodati. Zdi se, da je razumljivo, da zložljivih miz ne gre za prijeme, a vlečete mizo iz jedilnice in kupci vas bodo noro spraševali, ali je naprodaj. Izposodite ali najemite zložljive mize, če jih nimate. Stvari razvrstite logično. Vse knjige postavite na eno mesto, vsa oblačila, vse posode itd. Prikažite dragocene predmete v bližini hiše ali blizu notranjih vrat, če je prodaja v garaži, kjer lahko pazite nanje. prodajate v garaži, odstranite vse, kar ni na prodaj. Če to ni mogoče, ga razvežite in uporabite znake »Ni za prodajo«. Če je prodaja na dvorišču, na katero koli statutarno, okrasno trato, sadike ali verande pospravite znake ali nalepke »Ni za prodajo«. Še bolje, prestavite ga kam drugam, dokler se prodaja ne konča.
Med prodajo
- Prepričajte se, da imate za začetek dovolj računov v vrednosti enega dolarja, vsaj en zvitek četrtletja in nekaj peresnikov in nikeljčkov. Če nimate določene blagajne brez drugih nalog, ki sedi za določeno mizo, ne uporabljajte denarja škatla. V nasprotnem primeru boste v nekem dnevu slučajno pustili takšno škatlo brez nadzora. Če nimate določene blagajne, oblecite fajn paket ali predpasnik z veliko velikimi žepi. Predpasnik je najboljši. Za zadrgo vam ni treba skrbeti in kupcem pomaga, da vas prepoznajo kot prodajalca. Kupcem, ki kupujejo več ali krhke predmete, imejte pri roki plastične vrečke in stare časopise. Če se vam mudi, je v redu, da izročite torbo in nekaj papirja in pustite, da sami nakupijo svoje nakupe. Pozdravite kupce, ko pridejo, tako da vedo, kdo vodi prodajo. V nasprotnem primeru vas bodo morali izslediti, ko imajo vprašanja ali želijo plačati. Ko boste pozdravili ljudi, jih pustite pri miru in pustite, da nakupujejo. So na lovu in nimajo časa za klepet. Če nekdo res kaj pogleda, je v redu, da se tako odpravi, če ima vprašanja, vendar se upirati nagonu, da poskuša prodati. Če ne vprašajo, jim ne povejte, da je vaša teta Hilda s poudarjenimi zobmi vihtela vretena. Vseeno jim je in videti boš potisnjen.
