Lucidio Studio Inc / Fotograf's Choice RF / Getty Images
Če bo stanovanje, ki ga želite najeti, pripravljeno pred prvim v mesecu, se lahko vi in najemodajalec dogovorita, da začnete najem prej. V tej situaciji bi morali plačati posojeno najemnino, kar odraža dejstvo, da imate svoje novo stanovanje le del prvega meseca. Tukaj je opisano, kako izračunati najemnino najemnine, da lahko preverite matematiko svojega najemnika, preden podpišete najem.
Kako spodbuditi najemnino za delni mesec
Osnovni izračun za oddajo najemnine vključuje določitev zneska najemnine na dan za zadevni mesec, nato pa pomnožite dnevno najemnino s številom dni, ko boste zasedli stanovanje:
- Ugotovite, koliko dni je v vašem prvem mesecu. Če ste se z najemodajalcem dogovorili, da se bo vaš najem začel 20. novembra, upoštevajte, da je v mesecu novembru 30 dni. Mesečno najemnino razdelite na skupno število dni v mesecu. Po zgornjem primeru, če bo vaša mesečna najemnina 600 USD, to številko delite s 30. Rezultat - 20 USD - je znesek najemnine na dan za vsak dan novembra. (20 USD na dan, 30 dni enako 600 USD.) Ugotovite, koliko dni boste imeli stanovanje v prvem (delnem) mesecu. Po zgornjem primeru, če se najem začne 20. novembra, boste v prvem mesecu (20–30. Novembra) plačali za stanovanje 11 dni. Izračunajte poravnano najemnino. Pomnožite število dni (korak 3) z dnevno najemnino (korak 2), da določite poravnano najemnino za vaš prvi mesec. V tem primeru bi pomnožili 11 dni z 20 dolarjev in dobili 220 dolarjev. Torej, dolgovali bi vam 220 evrov najemnine za november, nato 600 evrov na mesec, začenši z decembrsko najemnino.
Nasveti za spodbujanje najemnine in selitve v zgodnji fazi
Najpomembneje, kar si morate zapomniti, ko podpišete najem in se prijavite pred prvim mesecem (ali najemodajalčevim standardnim obračunskim obdobjem), je, da morate najeti, ko začnete plačevati najemnino. To je tudi datum, ko lahko stanovanje zasedete. Ne plačujte najemnine za nobene dni, ki niso vključeni v najemno obdobje, in ne plačujte najemnine, če stanovanje ni pripravljeno, da se vanj vselite. Tu je še nekaj nasvetov za promocijo najemnine:
- Ko izvajate svoje izračune, ne pozabite, da morate upoštevati vsak dan v mesecu, vključno z delavniki, vikendi in počitnicami. Če se prvi delni mesec zgodi februarja v prestopnem letu, ne pozabite, da ima mesec 29 dni, ne 28. Najem lahko položite s spletnim kalkulatorjem, namesto da bi ročno izračunali. Nekateri kalkulatorji bodo zagotavljali najemnino za več kot en mesec. To je koristno, če vam plačilo najemnine običajno zapade v sredini meseca in se selite pred ali po datumu plačila; Na primer, najemnina zapade v plačilo 15., vendar se boste preselili 18., tako da boste plačali najemnino v dveh različnih mesecih - in dnevni znesek za vsak mesec bo nekoliko drugačen.
