PeopleImages / Getty slike
FHA je, tako kot večina zakonov, zapletena. Tu pa je priročen povzetek, kaj mora najemodajalec storiti in česa ne sme početi, ko gre za ukvarjanje s potencialnimi ali najemniki, ki imajo invalidnost:
Pravice invalida: kaj mora najemodajalec storiti
- Najemodajalec mora narediti razumne izjeme od pravil, če je to potrebno za prilagoditev invalidnosti. Če potrebujete psa vodnika ali drugo službeno žival, vaš najemodajalec ne more reči ne samo zato, ker stavba nima pravilnika o hišnih ljubljenčkih. Najemodajalcu sporočite, da bi si želeli nastanitev, in pripravite predložiti izjavo zdravnika ali drugega strokovnjaka, da nastanitev potrebujete zaradi invalidnosti. Ni vam treba ponujati podrobnosti o svoji invalidnosti ali pojasnjevati razlogov, zakaj potrebujete nastanitev pri najemodajalcu. Najemodajalec mora v vašem stanovanju in skupnih prostorih opraviti ali omogočiti ustrezne spremembe. Imate pravico do fizičnih sprememb, ki vam bodo pomagale živeti v vašem stanovanju, če bodo razumne. Na primer, običajna razumna zahteva za spremembo je, da za dodatno podporo namestite rešetke v svoji kopalnici. Če ne živite v stanovanjskih hišah, ki jim je treba zagotoviti pomoč, morate pričakovati, da boste plačali te stroške. Toda preden spremenite, morate najprej pridobiti dovoljenje najemodajalca. Najemodajalec vam mora povedati o vseh prostih delovnih mestih v stavbi in se nato odločiti, katera stanovanja so primerna za vas. Najemodajalec vam mora povedati o vseh prostih delovnih mestih, tudi če ima v stavbi nekaj dostopnih stanovanj. Če se odločite, da želite videti samo dostopna ali pritlična stanovanja, potem lahko vaš najemodajalec omeji, kar vam pokaže. Najemodajalec mora zaračunati enako najemnino in pristojbine, ne glede na to, ali ste invalid. Najemodajalec vam ne more naložiti stroškov, ki bi vam dejansko plačal invalidnost. Na primer najemodajalec ne more zaračunati višjega varščine, da pokrije morebitno škodo na invalidskem vozičku.
Pravice invalida: česa najemodajalec ne sme storiti
- Najemodajalec ne sme postavljati vprašanj o naravi invalidnosti. Številni potencialni najemniki se soočajo z vprašanji o svojih invalidnosti, ko lovijo stanovanja. Toda vprašanja, kot je "Ali sploh lahko hodiš?" "Zakaj ves čas potrebuješ kisik?" "Kako si izgubil nogo?" in "Katera zdravila jemljete?" so vse nezakonite. Najemodajalec ne sme zahtevati, da so najemniki sposobni za samostojno življenje. Če potrebujete pomočnika v živo ali drugo pomoč, vam najemodajalec ne more povedati, naj pogledate drugam. Najemodajalec se ne sme pogovarjati z drugimi najemniki o svoji invalidnosti. Vaša invalidnost ni nikogar vaša, ampak vaša. Najemodajalec vam ne sme povedati, da v stavbi ne morete najeti, ker ni opremljena z dostopnimi funkcijami. Številni invalidi ne potrebujejo dostopnih funkcij in samo vi lahko določite svoje potrebe. Najemodajalec vam ne sme povedati, da invalidski vozički niso dovoljeni iz estetskih razlogov. Nekateri najemodajalci prepovedujejo invalidske vozičke, ker se bojijo, da bi njihova stavba začela spominjati na dom za ostarele. Toda kakršen koli razlog, da bi radi ljudi, ki uporabljajo invalidske vozičke, ne bi najeli, je nezakonita diskriminacija. Najemodajalec vas zaradi invalidnosti ne sme dodeliti določenemu delu stavbe. Če vaš najemodajalec poskuša najemnike invalide postaviti na določeno območje, tako da bodo večinoma izven drugih najemnikov, je to nezakonita praksa, znana kot "usmerjanje".
