JGI / Jamie Grill / Getty Images
Plačilo najemnine v celoti in pravočasno je temeljna zahteva najema stanovanja. Da se izognete težavam, ne samo, da si lahko privoščite najemnino, ampak se morate zavedati tudi osnovnih težav, povezanih z mesečnimi plačili.
Zadnja stvar, ki jo želite, je, da od najemodajalca prejmete obvestilo, da imate zaostale plače, čeprav ste mislili, da ste plačali, kar ste dolgovali.
Osnove plačila najemnine
Tukaj je tisto, kar morate vedeti o plačilu najemnine, da se izognete nesporazumom in sporom z najemodajalcem, ki bi lahko privedli do zamudnih bremenitev ali celo ogrozili najemniško stanovanje:
- Izbira načina plačila najemnine. Večina najemnikov stanovanj plačuje mesečno najemnino s čekom. Toda več najemnikov sprejema plačilo najemnine s kreditno kartico, skupaj z možnostjo obdelave transakcij prek spleta. Prehod s plačila na ček na plačilo s kreditno kartico ima svoje prednosti, vendar se vam drži še vedno najboljše. Odtehtajte prednosti in slabosti plačila najemnine s kreditno kartico in se odločite sami.
Mnogi najemniki se odločijo, da bodo najemnino plačali z gotovino. Če razmišljate o plačilu gotovine, ne glede na to, ali to načrtujete redno ali samo tako pogosto, bodite pozorni na morebitne pasti in se tako izognite težavam s svojim najemodajalcem, ki bi lahko najemnino ogrozile. Delitev najemnine s sostanovalci. Če imate enega ali več sostanovalcev, verjetno obstaja dogovor o delitvi najemnine. Najem lahko razdelite enako med svoje sostanovalce ali pa se odločite za primernejšo rešitev za svoj položaj. Če na primer z nekom delite dvosobno stanovanje, se lahko strinjate, da je pošteno, da plačate več, če imate večjo sobo.
Ne glede na dogovor, s katerim se ukvarjate s sostanovalci, je pomembno, da se uradno zavežete pisno. Upoštevajte tudi, da vam najemodajalec ne zanima, kako se sostanovalci odločijo za razdelitev najemnine. Če najemodajalec ne prejme celotnega zneska najemnine, čeprav bi plačal svoj delež, se lahko še vedno soočite z izselitvijo. Izplačilo najemnine. Če se vaš najem začne sredi meseca, je verjetno, da bo vaš najemodajalec najemnino želel predložiti za delni mesec. Na primer, če nameravate podpisati enoletni najem, ki bo začel veljati pred prvim mesecem, bi vaš najemni rok tehnično trajal nekaj več kot 12 mesecev. Ti bi prve dni ali tedne plačeval "najemnino najemnine", nato pa bi prvi mesečni najem plačeval prvi mesec. Preberite več o tem, kdaj lahko najamete najemnino in tudi kako podaljšati najemnino, da boste lahko prepričani, da bo vaš najemnik pravilno opravil izračune. Izplačevanje najemnin. Ponavadi je najbolje, da najemnine plačujete na način, na katerega usmerja vaš najem ali najemodajalec. Na primer, lahko pošljete ček za najemnino na pozornost določene osebe v družbi za upravljanje, plačate prek spleta z varnim spletnim mestom ali položite najemnino po hodniku, da jo sami dostavite najemodajalcu. Če poskusite iti po drugi poti ali naredite napako z naslovom, najemnina morda ne bo prišla pravočasno ali se celo izgubila.
Če najemnino delite s sostanovalci in plačujete s čekom, lahko eden od najemnikov vsak mesec nakaže celotno plačilo najemodajalcu (in ga povrnejo ostali sostanovalci). Lahko pa pošljete čeke od vsakega sostanovalca v enem kuvertu, pri čemer zagotovite, da je vsota enaka skupnemu znesku zapadlih najemnin.
Če podnajemate svoje stanovanje, je najbolje, da mesečna plačila najemnine pošljete najemniku (ali podnajemodajalcu), ne pa dejanskemu najemodajalcu.
