James Brey / E + / Getty Images
Prostor na svoji posesti že imate - nekje. Samo stvar izklesanosti in ustvarjanja pogojenega bivalnega prostora iz te sobe. Ne samo, da več življenjskega prostora pomeni srečnejše družine, pomeni tudi višje vrednosti pri nadaljnji prodaji za vašo hišo. Niso pa vsi preoblikovalni predelavi, ki dodajajo prostor, ustvarjeni enako. Nekatere so pravzaprav škodljive za vrednost vašega doma. Ocenjeno od najboljše do najslabše:
Zgradite dodatek navzven
Prednosti
-
Ustvarite popolnoma nov prostor, ki ga obstoječe strukture ne ovirajo. Običajno vam med gradnjo hiše ni treba izprazniti. Pravi dodatek vrne absolutno najvišjo vrednost pri nadaljnji prodaji.
Slabosti
-
Ogromno drag in nikoli naredi sam projekt
Zgradite navzgor
Vrednost z dodatki glede na vrednost, dodatki v drugi zgodbi so najboljši, če je vaša razpoložljiva lastnost majhna.
Večina domov se bo sprijaznila z drugo zgodbo, vendar ni tako enostavno, kot da bi se odklopili s strehe in nalepili še eno nadstropje na vrh. Potrebno je dodatno skrajšanje.
Prednosti
-
To je boljši način za pridobitev prostora kot celo gradnja navzven. Kot pravijo, je nebo meja. Tako kot gradnja navzven, je tudi ta preoblikovalni prostor, ki ob prodaji vrača neverjetno visoko vrednost.
Slabosti
-
Tako kot gradnja navzven je tudi to zelo drago in nikoli ne naredi sam. Skoraj vedno vključuje praznovanje hiše za nekaj časa.
Pretvorba kleti
Manj priljubljene kot dodatki navzgor ali navzven, kletne pretvorbe so še vedno visoke, ker je razpoložljiva talna površina pogosto enaka obstoječi nadstropni etaži.
Prednosti
-
Običajno v bistvu zgrajena
-
Trdne stene potrebujejo malo sanacije za električne žice
-
Tla počivajo na trdni zemlji
-
Relativno nizki stroški
-
Veliko razpoložljivih izvajalcev
Slabosti
-
Vlaga je skoraj vedno težava, vendar je to mogoče omiliti.
Pretvorba podstrešja
Zdi se, da ni mogoče spremeniti podstrešja, saj so morda potrebni dodatni strukturni elementi.
Prednosti
-
Podstrešja so vnaprej zgrajena za določeno stopnjo peš prometa, zato vam ni treba vgraditi veliko strukturnih elementov.
-
Ker so podstrešja blizu bivalnega nadstropja pod njimi, se lahko vključijo komunalna podjetja (električna, vodovodna, odpadna ipd.).
Slabosti
-
Podstrešja so pogosto nenavadno postavljena, z nizko visečimi stropi in kotnimi stenami.
-
Čeprav so podstrešja zasnovana za skladiščenje in nekaj peš prometa, niso namenjena stalni uporabi. Torej boste morali še vedno okrepiti nosilce (s sestro ali drugimi metodami) in položiti pod.
Podiranje notranje stene
S pretvorbo dveh sob v eno sobo ustvarite iluzijo prostora, ne pa ustvarite dejanski prostor. Običajno je najbolje, da dve sobi pustite dve sobi. Izjema je, če sta ti dve sobi še posebej majhni.
Prednosti
-
Številne notranje stene niso nosilne in jih lastnik stanovanja zlahka odstrani v tednu.
Slabosti
-
Nosilne stene skoraj vedno zahtevajo posredovanje izvajalca.
Ponovna postavitev sobe
Da, to je stari trik Enclose-The-Porch-and-Turn-It-I-in-a-Living-Room! Če ste privrženci nepremičnin, boste to vrsto pretvorbe prepoznali kot tisto, zaradi katere nepremičnine dvomijo v obrvi. Če se odločite za to, ne pozabite natančno uskladiti funkcije stare sobe s funkcijo nove sobe.
Prednosti
-
Relativno enostavno in cenovno ugodno
Slabosti
-
Lahko ogrozi vrednost nadaljnje prodaje
Pretvorba garaže
Običajno je slabo vložiti denar v ta projekt ustvarjanja vesolja, saj pridobite prostor nizke vrednosti z odstranitvijo prostora višje vrednosti. Preoblikovanje garaže se ne vidi več kot ostanek ere Brady Bunch . In z dobrim razlogom: avtomobili potrebujejo tudi domove. Izredno mamljivo je pretvoriti garažo, vendar se upreti skušnjavi. Če karkoli, ponovite pri sebi: "To bo spodbudilo mojo vrednost pri nadaljnji prodaji."
Prednosti
-
Relativno enostavno in cenovno ugodno
Slabosti
-
Lahko ogrozi vrednost nadaljnje prodaje
Gradnja ločene strukture
Gradnja ali pretvorba strukture, ki je ločena od glavne hiše, ponuja edinstvene koristi, pa tudi nekatere izzive in potencialno visoke stroške.
Prednosti
-
Obstoječo zgradbo, na primer samostojno garažo ali hišo, ki je strukturno dober, je mogoče spremeniti v življenjski prostor z manj dela kot gradnja iz nič.
-
Gradnja ne moti glavnega gospodinjstva.
-
Ločene stavbe so izolirane od dejavnosti in hrupa glavne hiše (ali obratno), zaradi česar so idealne za prostore za goste ali domače pisarne.
Slabosti
-
Oddelki za izdajo dovoljenj v mestu se lahko namrčijo na zavijanje lopov ali samostojnih garaž v tašča.
-
Delo pri razširitvi komunalnih storitev na 50 čevljev ali več od glavne konstrukcije do dodatne opreme je običajno več, kot se je večina lastnikov stanovanj dogovorila.
-
Pravilno zgrajena dovoljena ločena struktura lahko stane toliko kot dodatek, vendar vam daje manjšo vrednost pri nadaljnji prodaji.
