Nasveti za domače uprizoritve: kupci prijazni kramp za kupce

Zgrabite pozornost kupcev z dekoltiranjem in okraševanjem

Poskrbite, da bo vaš dom urejen in organiziran za kupce. Getty slike

Nasveti za uprizoritev na domu ne smejo biti dragi in zamudni. Vsaka stvar, ki bi jo vsak izkušeni prodajalec nepremičnin močno priporočil, je, da razmisli o izvajanju nekaterih nasvetov za urejanje stanovanj, da bi "polirali" videz nepremičnine za prodajo in jo naredili privlačno čim več potencialnim kupcem.

Ko gre za prodajo nepremičnine na trgu za prodajo, mnogi lastniki domov naredijo iste napake znova in znova. Preselijo se v novo prebivališče in popolnoma zanemarijo stanje nepremičnine, ki jo želijo prodati, in jo pustijo neurejeno in polno stare smeti.

Ob drugih priložnostih prodajalci še vedno živijo v nepremičninah, ki jih prodajajo, in vzdržujejo vsakodnevne rutine in družinsko okolje - z omaricami in omarami, polnimi osebnih stvari, otroškimi igračami, raztresenimi povsod, družinskimi spominki, fotografijami in okraski na ogled, in vse v: vse okolje, ki je preveč osebno in nekoliko zmedeno.

Odločite notranjost za uspeh domačega uprizarjanja

Začnite s pospravljanjem omare, omaric, polic itd. Zabojnikov in prostorov za shranjevanje. Morda boste presenečeni nad vsem smeti, ki so se nabrale skozi čas - vključno z dolgo pozabljenimi, stvari, ki se ne bodo nikoli več uporabljale, stvari, ki jih nihče ne bi želel videti, vsaj vsi potencialni kupci. Ko to storite, je čas, da posest uredite in očistite. Operite okna, vrata, tla, ploščice in druge podobne površine. Naj bo vse brezhibno, svetlo in sijoče. Odstranite morebitne madeže s preprog, preprog itd. Tekstilnih izdelkov. Če se vam zdi to preveč težav, odstranite te predmete v celoti, vendar pa vsekakor dobro očistite odkrite površine. Odprite žaluzije, potegnite težke zavese na stran in pustite, da staneta svetloba in svež zrak! To bo ustvarilo optično iluzijo veliko večjega notranjega prostora.

Domače uprizarjanje idej "Naredi si sam", da bi zgrabil čutila svojih kupcev

Privlačnost čutov kupcev se bo pritožila na njihovo čustveno plat, nakup doma pa je čustven. Da bo vaše nepremičnine še bolj privlačno, mora tudi lepo dišati. Dobra možnost je, da povsod mogoče postavite sveže cvetje in žive rastline. To niso le lepi poudarki notranjosti, ampak bodo ustvarili tudi bolj vabljiv ambient, ki ga bodo kupci vzljubili. Vedno morate imeti v mislih, da se potrudite, da bi nepremičnina izgledala kot dom potencialnim kupcem. V dnevih odprtih vrat bi bilo dobro, da bi v pečico dali nekaj piškotov ali kruha - ta nebeški vonj bo vsak potencialni kupec takoj počutil kot doma!

Osebno prilagodite svoj dom, da bo vaša notranjost dobrodošla vsem

Odstranite osebne predmete iz celotne notranjosti. Getty slike

Osebno prilagodite svoj dom z idejami notranje opreme

V mislih morate tudi pogledati svojo prodajno nepremičnino skozi oči potencialnih bodočih prebivalcev in upoštevati, da bodo ti ljudje verjetno imeli osebni estetski okus, zelo drugačen od vašega. Zato se raje znebite vseh osebnih predmetov, kot so družinske fotografije, slike in druga stenska umetnost, ki ste jo obesili, glede na okuse in zanimanja, spominke, ki ste jih prinesli z družinskih potovanj, zbirk itd. Osebnih stvari. Naredite nepremičnino na nevtralnem „ čistem platnu “, na katerem bodoči lastniki stanovanj lahko „rišejo“ z barvami svojega življenja.

Nazadnje, če imate hišne ljubljenčke, to ne pomeni nujno, da imajo potencialni novi lastniki stanovanj eno ali celo všeč domače živali. Nič ne bo stalo, če boste odložili posteljo hišnega ljubljenčka, se igrali in hranili ter poskrbeli, da boste dobro očistili vse dlake hišnih ljubljenčkov. Mnogi ljudje so alergični na hišne ljubljenčke in dlake hišnih ljubljenčkov. Tukaj je nekaj nasvetov za uprizoritev lastnika hišnih ljubljenčkov.

Bodite posebno pozorni na te notranje prostore doma:

Ste že kdaj razmišljali o tem, kateri so top 3 prostori nepremičnine, ki jih kupci najbolj zanimajo? Raje storite, če želite imeti donosnost ROI in posel zapečatite! Morda mislite, da bi to bile dnevne sobe ali spalnice? V bistvu so ta zelo pomembna področja privlačnost robnikov, kuhinja in kopalnica.

Vaša privlačna privlačnost naj bi kupce takoj zgrabila:

Vsi se strinjamo, da so prvi vtisi najpomembnejši. Po nekaj preprostih nasvetih za urejanje doma lahko zagotovite izredno pozitivne prve vtise potencialnih kupcev in tako dosežete prijeten, urejen in prijeten zunanji videz vaše nepremičnine za prodajo, ne da bi najeli podjetje za urejanje okolice.

Vaš zunanji dom potrebuje pozornost, zlasti z grmičevjem, rastlinami in celo drevesi. Zato raje dobro obrezujte vse rastline, kosite trato, pometajte in očistite iz suhih listov in odmrlih cvetov / rastlin. Na ta način se bo zunanji prostor širše odprl in razkril in dopolnil lepoto nepremičnine. Prav tako je zelo pomembno, da je vse skupaj zelo urejeno in čisto, zato je bolje, da odstranite poljubno raztreseno orodje in vrvi, se znebite luštnih vrtnih figuric in poskrbite, da ni smeti, raztresenih okoli posod za smeti.

Ustvarite sprejemno verando za goste:

Domača postavitev verande za sprejem gostov je pogosto lahko izziv. Če dodate sveže cvetje in rastline, nekaj vrtnih stolov in majhno mizo za kavo, boste ustvarili najbolj prijeten in vabljiv ambient. In ne pozabite, da si privoščite okusno malico s čajem ali kavo na tej mizi! Tam bodo potencialni kupci radi sedeli in uživali v trenutku! Vsak obisk se bo začel s trkom na vrata, zato poskrbite, da bodo vhodna vrata dobrodošla. Če si ne morete privoščiti novih vhodnih vrat, pobarvajte stara sveža in postavite novo podlogo za vrata.

Bodite pozorni na svoje kopalnice in kuhinjo

Ustvari kopalnico lahko kupci vidijo sami! Getty slike

Preoblikovanje kuhinje na proračun je možno!

Vaša čudovita kuhinja je zgornja soba, s katero lahko naredite vtis na domače kupce. Vendar to ne zahteva, da vlagate v povsem novo kuhinjo! Namesto tega naredite svojo obstoječo kuhinjo kot novo! Ponovno bi morali začeti z nekaj odpravljanja in čiščenjem pult nepotrebnih predmetov. Obiskovalci bodo v kuhinji pričakovali, da bodo vse okrogle, zato poskrbite, da dobro očistite vrata kuhinjskih omaric, kuhalne plošče in pulta ter silijo pipe in druge kovinske dele. Kupci si bodo zagotovo želeli ogledati notranjost omar in shrambe, zato bi bilo nekaj razbarvanja, čiščenja in urejanja stvari v notranjosti dobra ideja.

Bodite pozorni na kuhinjske omare, backsplash in pult

Če želite osvežiti kuhinjsko površino in narediti nov videz, dodajte barvni premaz na stene in kuhinjske omare ali po potrebi oboje. Nevtralne barve bi bile vaša najboljša izbira - ustrezajo okusu vsakega in kuhinjo naredijo svetlo in svežo.

Čas za nekaj stajlinga! Ustvarite osrednjo točko tako, da nadgradite kuhinjsko podlago s kakovostno popločanimi tapetami (lažje in ceneje kot nanašanje dejanskih ploščic). Odprite police, tako da postavite nekaj kuharskih knjig in nekaj manjših spominkov.

Za dodatno svežo dišavo in prijeten občutek dodajte majhne lončke s svežim zeliščem na kuhinjski pult, na jedilno mizo pa postavite veliko posodo ali krožnik s svežim sadjem. Da bodo otroci potencialnih novih lastnikov stanovanj najbolj dobrodošli, dodajte še nekaj steklenih kozarcev, napolnjenih s sladkarijami, piškotki in drugimi sladkimi dobrotami.

Okrasitev kopalnice z minimalnimi stroški, vendar največjo privlačnostjo

Okrasitev kopalnice je morda tisto področje, ki se potencialnim kupcem ne bo odreklo ugodnosti, ki si jih želijo. Naj bo brezhibno čist in svetel ter svež in razkošen ter prijeten in udoben…. Ni vam treba namestiti nove kopalnice! Potrebujete le nekaj »trikov«, kako jih na najboljši možni način predstaviti kupcem.

Da bi zagotovili svež in razkošen videz svoje stare kopalnice, je najbolje, da izvedete nekaj trikov za oblikovanje in uprizarjanje. Lep pladenj za nečimrnost uredite z nekaj cvetov, viala za parfume, dišeča mila in kopalne soli. Dodajte mehke, razkošne brisače; obesite komplet za brisače na stojala za brisače in dodajte nekaj zloženih / valjanih brisač na polico ali v košarico. Zagotovljeni boste z minimalnim videzom in dobro osvetlitvijo ter uspeh. Razmislite tudi o dodajanju novega (večjega) ogledala. Zrcalni odboj bo prostor naredil večji in svetlejši.

Kot vidite, je mogoče z uporabo več stroškovno učinkovitih in proračunu prijaznih trikov prirejanja ustvariti popoln pozitiven učinek z minimalnimi naložbami.