Ko razmišljate o prodaji svojega doma, je mamljivo, da bi denar porabili za prenove ali popravke, da bi resnično navdušili potencialne kupce. A pozor! Morda boste naredili spremembe, o katerih ste sanjali, odkar ste se vselili - vaš dom bo tako lep, da se ne boste želeli izseliti.
Nekatere večje prenove se nikoli ne bodo izplačale. Oglejte si, kakšni so in ne zapravljajte svojih okrasnih dolarjev s tem res velikimi napakami - prihranite svoj denar za nov dom!
-
Postavite v drago novo preprogo
Jiffy Junk
Če je vaša preproga umazana in datirana, jo je dobro potegniti. Toda ne nadomestite ga z najboljšim denarjem, ki ga lahko kupite. Poiščite preprogo visoke kakovosti po zmerni ceni in jo pospravite. Karkoli boste izbrali, bo dom videti čistejši in negovan, poleg tega pa boste prihranili tisoče dolarjev za drago preprogo. Kupci ga bodo verjetno tako ali tako zamenjali s tistim, kar želijo.
-
V svojo kuhinjo namestite vrhunske aparate
Chef Collection Ultra-Modern aparati.
Samsung
Ni dvoma o tem! Nove naprave so dobro prodajno mesto. Toda ne kupujte vrhunskih aparatov za gurmanske kuharje. Če sta štedilnik in pomivalni stroj z datumom, poiščite nove. Mnogi kupci domov želijo uporabljati lastne aparate, predvsem hladilnike. In funkcije, ki so vam pomembne, morda niso zanje. Ne pozabite, da počnete samo tisto, kar morate storiti, da prodate dom.
-
Opremite svojo kopalnico z marmorjem Carrera
Moderna kopel.
EverMotion
Bistvo tukaj je, da mora biti kopalnica videti čista in sveža. Če imaš skromen dom, ni treba videti kot kopalnica v hotelu s 5 zvezdicami. Mogoče boste dobili rezultat, ki ga potrebujete, tako da preprosto odstranite staro umazano posodo okoli kadi in jo nadomestite s svežo. Ali pa opravite dobro čiščenje s primernim čistilom, da se ploščica peneče.
-
Postavite v bazen
DecorMagz
Morda imate čudovito dvorišče, ki bi bilo idealno mesto za bazen - in že od nakupa hiše ste sanjali, da bi ga imeli. Toda stroški so lahko previsoki, namestitev lahko traja večno, zato se mnogi kupci nočejo ukvarjati z vzdrževanjem bazena. Namesto tega zapravite nekaj sto dolarjev za barvito urejanje krajine. Očistite plevel in obrezujte drevesa. Posadite nekaj sode na golih mestih. Svoj denar boste dobili nazaj od srečnega kupca.
-
Pobarvajte spalnico svojega otroka, da se ujema s prevleko
Style Estate
Kupci domov iščejo svoj novi dom, ne vašega. Stene naj bodo nevtralne in kupite poceni posteljnino ali okenske pripomočke, da pokažete sobo, v kateri bodo živeli. Če sta najljubši barvi vaše hčerke sivka in roza, ji ne barvajte sten. Kupci jih bodo samo pogledali in si omislili vsa dela, ki jih bodo morali opraviti takoj, ko se bodo vselili.
-
Namestite drage draperije po meri
Drapestyle.com
Vedno več je napihnjenih, težkih, cvetličnih tretmajev oken. Če morate nekaj postaviti na okna, izberite preproste stranske plošče ali zavese po meri za vsa okna. Videz bo po vsem domu enoten, kupec pa bo videl čisto paleto, ki jo bo okrasila po svojem okusu, ko se bodo preselili. Naj bo preprosto in si oglejte ponudbe.
-
Zunanjost pobarvajte z oko
Vse-vremenska okna, vrata in stranska tirnica
Res je, želite, da se vaš dom izstopa na bloku. Kupce pa bi moralo pritegniti s tem, kako se dobro prilega soseščini, ne po tem, kako štrli kot boleč palec. Zunanjost morda potrebuje osvežitev in morda bi bilo dobro dobro pranje moči. Nato razmislite o ponovnem barvanju vhodnih vrat, saj bo to prvo, kar bo videl kupec. Če morate barvati hišo, izberite barvo, ki je v sozvočju s sosedi.
-
Odsekajte vsa drevesa pred hišo
Manikirano skeptiranje.
CC0 Public Domain / PXHere.com
Če je vaš dom postavljen sredi džungle plevela, grmovja in dreves, da ga nihče ne bi videl, vsekakor obrežite vse nazaj. Toda zrela drevesa na posestvu so vredna svoje dolarje. Profesionalno obrezovanje dreves je drago, vendar je bolje, da ga opravite tako, da bodo potencialni kupci videli, kaj kupujejo.
-
Postavite v garaže po meri
CC0 Public Domain / PXHere.com
Kdo ne bi imel rad, da bi imel popolnoma urejen garažni prostor z orodji, ki so lepo pritrjene ob steno in tla čisto iz razlitja nafte? Sanjsko! Ampak ni vredno zapravljati denarja. Naredite vse v redu, pospravite stvari v škatle za shranjevanje, ki jih lahko vzamete s seboj, očistite tla, znebite se smeti.
-
Izpolnite prazne stene z družinskimi portreti in otroškimi umetninami
Družinske fotografije.
lettawren / Flickr.com (CC od 2.0)
V dnevni sobi imate prazen zid in veliko odličnih družinskih fotografij, uokvirjenih in pripravljenih za obešanje. Ampak ne! Pravzaprav bi morali odstraniti čim več družinskih fotografij. Kot prvo, ne želite veliko neznancev, ki bi gledali slike svojih čudovitih otrok. Poleg tega bi morali kupci domov imeti možnost, da na stenah predstavljajo svoje družinske slike, ne vaše. Znebite se jih!
