Privlači čutila kupcev: nasveti za uprizoritev doma, ki delujejo

S temi osvežilnimi nasveti se obrnite na 5 čutov kupcev

Osvežite notranjost s pisanim dekorjem. Getty slike

Iskanje nasvetov za uprizoritev doma, ki delajo, je pogosto lahko izziv. Pobarvali ste hišo, jo očistili in namestili nove napeljave. Ostalo je le, da se kupci doma zaljubijo vanj in dajo ponudbo. Vendar pa je v soseski naprodaj veliko domov, in zaskrbljeni ste, da vaše morda ne bodo izstopale. Kako poskrbite, da vaš dom pritegne pozornost kupcev? Apelirajte na svojih pet čutov. Uporabite te nasvete za uprizoritev na domu, ki privabljajo kupce.

Osvežite svoj domači dekor

Preveč okraskov za dom je lahko kupcem doma. Ne napolnite svoje hiše s pohištvom, čudnimi dodatki in nepotrebnimi smeti. Kupce bodo odvrnili od osredotočenosti na vaš dom. Uredite vse in pokažite le nekaj kosov. Če imate veliko spodrsljajev, ki se jih nočete znebiti, jih postavite v omaro za curio. Skupite podobne kose skupaj in se znebite nepomembnih.

V svoj dom vnesite teksture in udobno pohištvo

V svoj dom vnesite teksturo in taktilni dekor. Getty slike

Pritožba do čutov kupcev

Ljudje imajo različne alergije, zato je najbolje, da se pri urejanju doma izogibate umetnim osvežilcem zraka. Najboljša aroma je svežina, ki jo prinese čistoča. Pred prikazom ali odprto hišo očistite vse površine z vročo vodo in nežno čistilno raztopino. Razmislite o čiščenju zvečer pred razstavo, tako da ima vaš dom čas, da se izpuhti. Poskrbite, da so območja hišnih ljubljenčkov čista in da drugi vonji ne bodo škodili vašemu domu.

Prav tako lahko pečete piškote, kruh ali kavo. Vendar pa se lahko nekateri potencialni kupci zdijo, da se preveč trudiš, da bi naredil vtis in zaključil, da moraš kaj skriti. Če ste prepričani, da bo taktika delovala na vašem ciljnem trgu, se lotite tega.

Oder z udobnim pohištvom

Kupci se na mehko in udobno pohištvo pozitivno odzovejo. Ne morejo se upreti žametnim mehkim kavčem, prijetnim blazinam, udobnemu posteljnemu perilu ali puhastim belim brisačam. Kupci domov presodijo domove po njihovi opremi. Če bodo videli navadno, grdo pohištvo, bodo mislili, da hiša ni dobro vzdrževana. Naj bo vaša hiša prijetna in udobna z uporabo bujnih kavč, preprog in otomanov. Uporabljajte taktilne teksture v svoji notranjosti, da se počutite prijetno.

Prava osvetlitev lahko naredi vse razlike

Prinesite naravno svetlobo in ustvarjalno razsvetljavo za občutek vida. Getty slike

Dobrodošli v Kupcih z mehko glasbo

Razmislite o igranju mehke ali tihe glasbe vsakič, ko se prikažete. Izberite glasbo, ki ustreza vašemu ciljnemu trgu, in izberite glasbo, ki ne bo moteča, vendar bo vašemu domu dala mirnost. Izbor glasbe je izrednega pomena, saj glasba narekuje razpoloženje, zato se ne držite ničesar z vokalom. Instrumentals in mehki jazz sta priljubljeni zvrsti.

Zagotovite, da vrsta glasbe, ki jo izberete, ustreza doma, ki jo prodajate. Če prodajate luksuzni dom na ustaljenem območju, igrajte lahka klasika; če vaš dom spregleda vodo, v ozadju predvajajte obalno navdihnjeno glasbo. Poskrbite, da bo glasba dovolj glasna, da jo je mogoče slišati, vendar dovolj nizka, da boste lahko pri njej imeli udoben pogovor, ko stojite v bližini.

Uporabite pravilne svetilke in barve

Osvetlitev in barva privlačijo vid ljudi. Osvetlitev pomaga kupcem ugotoviti, ali je hiša dovolj velika za njihove potrebe. Osvetlite vsak prostor in uporabite veliko naravne svetlobe. Morda boste morali odstraniti zavese in obrezati poraščene grmovje in drevesa, ki blokirajo sončno svetlobo. V sobe dodajte svetilke z nezadostno svetlobo in poskrbite, da so zasidrani s pohištvenimi kosi, tako da ne izgledajo nenaravno in nerodno.

Ko izbirate barvo, pomislite na učinek, ki ga želite ustvariti. Barva lahko doda toploto, ustvari vzdušje ali pritegne pozornost. Za vsako sobo izberite primarno barvo, sekundarno barvo in terciarne barve. Stene lahko na primer pobarvate belo, uporabite sivo pohištvo in prikažete zelene in modre slike. Barvo lahko uporabite tudi za poudarjanje arhitekturnih značilnosti vašega doma.