Thinkstock / Stockbyte / Getty Images
Novice iz Kansasa nas ostro opominjajo, da so gradbene kode pogosto neustrezne, vsaj ko gre za zahteve po betonskih ploščatih temeljih. Po podatkih Wichita Eagle ima šest domov v predelu Wichita plošče, ki propadajo, zaradi česar se hiše potopijo, razpokajo in postanejo nedosegljive. Zaradi tega je ta zgodba še posebej žalostna za lastnike stanovanj, ker so ti domovi upoštevali gradbeni gradbeni predpis. Hiše, "zgrajene za kodo", ki so se začele razpadati, zaradi česar so nekateri lastniki porabili več deset tisoč dolarjev za popravilo škode in odpravljanje napak.
Napake so bile storjene
Kakšne so bile napake? Zlasti so se začeli graditi na glinenih tleh s slabo drenažo in pomanjkanjem zahteve po uporabi jeklenih armaturnih palic (armatur) v betonu. Zdaj je, kot je poudarjeno na betonskih ploščah za garažna tla, mogoče zgraditi zvočno ploščo brez ojačitve, "s pravilno pripravo tal, dobro betonsko mešanico in zadostnimi razteznimi spoji." Možno je zgraditi tudi hiše na nestabilnih tleh; pod pogojem, da se stabilizirajo tla ali se temelje ustrezno prilagodi.
Zdi se, da gradbena koda v Wichiti ni zahtevala takšnih korakov. Tla v razvoju niso bila temeljito preizkušena in analizirana, v plošči ni bila potrebna jeklena ojačitev. Sestavite ti dve sestavini in veliko tvegate, da boste zgradili betonsko ploščo, ki ustreza minimalnim zahtevam kode. Kot je zapisal arhitekt, ki je raziskal težave, "je šlo vse narobe, kar bi lahko šlo narobe."
Ker so bile hiše zgrajene v skladu z minimalnimi zahtevami glede kode, razvijalci, gradbeniki in lokalni gradbeni inšpektorji niso bili vsaj malomarni malomarni. Posledično so bili prizadeti lastniki stanovanj obtičali z računom za popravilo svojih hiš. Zdi se morda nepošteno, toda "pazite na kupca" je pri nakupu hiše pogosto prav tako potrebno, kot pri nakupu rabljenega avtomobila.
Predlagane spremembe gradbenega kodeksa bodo zahtevale testiranje tal in močnejše temelje, gradbeni inšpektorji pa bodo morali natančneje preučiti tla tal na gradbiščih.
Pojdi onstran kodeksa
Žal je pogosto, da se osvetlitvene prakse ne osvetlijo. Toda ta zgodba krepi prepričanje, da ima veliko ljudi v gradbeništvu približno gradbene kode; da vzpostavijo minimalna pričakovanja in ne optimalne standarde. Včasih gradnja "kode" preprosto ni dovolj dobra. Če torej razmišljate o gradnji nove garaže ali hiše ali nameravate kupiti obstoječo hišo, se ne zavajajte s tem, da "kodirati" pomeni, da dobite najboljše, kar lahko kupite. Bodite pripravljeni na nekaj raziskav, postavljanje težkih vprašanj in lov za mnenjem drugega in tretjega. Zatakniti se za račun za popravilo v vrednosti 80.000 dolarjev v hiši, ki je stala le 141.000 dolarjev, kot se je zgodilo enemu od lastnikov stanovanj v Wichiti, je visoka cena, ki je ni treba plačati.
