Branko Mioković / Getty Images
Kadar koli obrestne mere padejo in posojila za lastniški kapital postanejo dostopna, se po vsej državi pojavi orkester kladiva in žage. To je zvok, ko delavci srčno gradijo hišne dodatke. Dodatek hiše je edini najdražji nakup, ki ga bo lastnik stanovanja kdajkoli obnavljal. Običajno je to edini čas, ko lastnik stanovanja za en projekt napiše šestmestni ček. Za razliko od notranjega lakiranja ali urejanja okolice je hišni dodatek en projekt, ki ga ni mogoče razveljaviti. Zato se splača natančno preučiti ta postopek, ki ga je mogoče izmenično nagrajevati in obdavčiti, iz vseh zornih kotov, preden prejmete prvi pregled pri izvajalcu.
Prednosti
Hišni dodatki so vse vaše ustvarjanje
Morda imate staro hišo, ki jo je na začetku ustvaril graditelj, nato pa so jo z leti drugi lastniki stanovanj spremenili. Ko vgradite nova tla, pobarvate stene ali preoblikujete kopalnico, temu pasticheju dodate le svoj edinstven pridih.
Toda dodatek za dom je prostor, ki ga lahko upravičeno uveljavljate kot lastno stvaritev. Graditi dodatek je kot načrtovati povsem novo hišo brez stroškov povsem nove hiše. Nekaj projektov preoblikovanja je nadvse navdušujoče in ustvarjalno zadovoljujoče kot delo s prazno skrilavcem, ki vam ga ponuja gradnja dodatkov.
Dodatki presegajo druge načine dodajanja prostora
Če pogledate na različne načine, kako dodati prostor svoji hiši, se nobena druga metoda ustvarjanja prostora ne ujema s hišnim dodatkom v smislu finančne in čustvene vrednosti.
Sončne sobe so slabe naložbe, saj jih poznejši kupci lahko vidijo bolj kot obveznosti, ki jih je treba odpraviti kot kot kakovostne prostore. Če se odločite vložiti šest figur v popolnoma kondicionirano sončno sobo, boste morda le zgradili tisto, kar si resnično želite, hišni dodatek.
Končane kleti so sprejemljivi prostori za bivanje in zabavo. Ampak, če nimate kleti dnevne svetlobe, kjer je ena stran v tleh ali skoraj tako, so kleti lahko mračna mesta z malo ali brez oken. Poleg tega v svoj dom ne dodajate več kvadratnih posnetkov.
Sobne dodatke je mogoče najbolje opisati kot mini hišne dodatke. Ti so dodatek, vendar so le ena soba, ne več. Pravi hišni dodatki obsegajo veliko sob. Medtem ko so dodatki k sobi najboljša rešitev za prihranke pri hišnih dodatkih, še vedno prinašajo znatne finančne stroške in motijo vašo zasebnost.
Veliko razmerje med ceno in vrednostjo
Študije kažejo, da se skoraj vsi stroški dvonadstropnega dodatka srednjega razreda lahko povrnejo ob prodaji. Ključni stavek "mogoče izterjati" pomeni, da ne moremo predvideti let nepremičninskega trga vnaprej. Običajno je ceneje zgraditi dodatek kot kupiti nov dom, ki je enak prostoru vaše obstoječe hiše in dodatka. Vsaj vsaj zaključni stroški prodaje stare hiše in nakupa nove hiše bi to možnost potisnili na vrh.
Slabosti
Višja cena nadaljnje prodaje ni zajamčena
Ker se obrobni stroški povečajo, lahko še vedno izgubite denar, ko se odločite za prodajo hiše. Več prostora znotraj dodatka pomeni večje stroške ogrevanja in hlajenja, več oken za umivanje in žlebove za čiščenje, povečane davke na nepremičnine in več hiše za čiščenje.
Čeprav dodatki ponujajo večje razmerje med ceno in vrednostjo kot pri drugih projektih prenove, kljub temu morda ne boste povrnili celotnih stroškov dodatka pri prodaji. To je igro, ki jo naredijo mnogi lastniki domov. Zgraditi dodatek s popolnim vedenjem, da boste dom prodali v letu ali dveh, običajno pomeni izgubo denarja, razen če ste na še posebej vročem trgu nepremičnin.
Hišni dodatki porabijo prostor za nepremičnine
Če ne dodate druge zgodbe, boste z gradnjo dodatka izgubili dvoriščni prostor. Ko zgradite hišno hišo, je to prostor, ki ga ni mogoče obnoviti.
Add building je čustveno obdavčen
V prvih dneh gradnje dodatka je lahko navdušujoče. Sprva komaj čakate, da se delavci pojavijo. Na videz ne morejo priti dovolj hitro.
Potem se v soboto zgodaj zbudite, ko se začne pet minut od okna v spalnici zbuditi plinski generator in spoznate, da je vajina romantika z gradnjo dodatka zadela skale. Še huje od tega je, da lahko vaši odnosi s soprogo ali partnerjem udarita v skale. K temu prispevajo številni vzroki, nekateri med njimi so: delovne posadke v vaši hiši šest dni na teden; hrup in prah; nenehno se ukvarjajo z izvajalcem in ne drug z drugim; pomanjkanje zasebnosti; in tisti končni odnos-stresor, denar skrbi.
