Sprednja veranda velike bele hiše. Getty slike
-
Najpametnejši načini za povračilo davkov, prihrankov ali dodatnih gotovin
Čudovita lesena sprednja veranda izgleda sprednje dvorišče in doda robnik privlačnosti. chandlerphoto / Getty Images
V letu 2018 znaša povprečno vračilo davka v Združenih državah Amerike 2.899 dolarjev, poroča služba za notranje prihodke. Medtem ko bi ga varčevali ali vlagali, si na dopustu ali plačilu računov morda predstavljajo vse veljavne načine za porabo davčne napovedi, izboljšanje doma in strokovnjaki za nepremičnine lastnikom stanovanj svetujejo, naj razmislijo, kako popraviti svojo pokrajino in zunanjost doma. To je pametna naložba, ki bi lahko povečala vaše prvotne stroške, ko pride čas za prodajo.
Z upoštevanjem hipotetičnih 3000 dolarjev smo si ogledali pametne načine za izboljšanje in nadgradnjo vašega dvorišča - spredaj in zadaj. Vprašanje smo postavili tudi več strokovnjakom s področja krajine in vrtnega oblikovanja:
-
Urejanje okolice
Čudovita okolica ob bazenu. Getty slike
Vlaganje v privlačno, za regijo primerno okolico vašega doma vam bo prineslo vsaj 100-odstotno donosnost naložbe, pod pogojem, da jo negujete in vzdržujete. Nekaj idej:
- Porabite približno 400 do 1000 dolarjev ali več, da posadka za vzdrževanje dvorišča obreže, pleve in v glavnem očisti svoje sprednje dvorišče za privlačnost ali zaledje na zadnjem dvorišču. Pridobite drevesa in grmičevje, ki jih obreže profesionalna služba za obrezovanje dreves. ali vrtni oblikovalec za delo z obstoječimi grmi, trajnicami, okrasnimi rastlinami in sukulenti, skupaj z osnovno zasnovo. Nato kupite rastline in najemite krajinsko posadko (pogosto prek oblikovalca), da jih posadite. Če živite na območju, ki je nagnjeno k suši, se znebite svoje travnate vode. Za to najemite krajinsko posadko, ki je specializirana za odstranjevanje trate. Nekatera območja ponujajo celo spodbude in rabate za zamenjavo trate; za več informacij se posvetujte s svojim mestom ali okrožjem. Spremenite ureditev kraj svojega bazena: izboljšal bo vrt ob bazenu in izgled samega bazena. Kupite, kar imate radi in veste. Barry Glick, avtor vrta in lastnik Sunshine Farm and Gardens v Renicku v Zahodni Virginiji, pravi, da bi za "veliko divjih rožic" porabil 3000 evrov davka!
-
Pritožba na zajezitev
Družina pred hišo z veliko privlačnostjo. Getty slike
April Bayne, oblikovalka krajine v dizajnu iz aprila, pravi, da bi porabila 3000 dolarjev za delo pri omejevanju privlačnosti, infrastrukturi ali odtokih. "To je odvisno od prednostnih nalog. Če bi imel psa, bi bila lahko pomembna ograja. Če bi bila moja pokrajina v redu, bi morda izbrala opremo."
-
Patio, paluba ali zunanja soba
Prekrasna terasa z zastavico. Charles Schmidt / Getty Images
Ne podcenjujte vrednosti in privlačnosti zunanje sobe ali površine, kot je terasa. Če bi porabili dodatnih 3000 dolarjev za gradnjo, recimo, teraso z betonskim betonom s površino 320 kvadratnih metrov v Evanstonu v Illinoisu, bi to stalo med 2.951 in 3.715 dolarjev, poroča homewyse.com.
-
Slika
Moderna hiša Midcentury z rdečimi vrati. Lisa Hallett Taylor
Slikanje je eden najboljših načinov, kako si okrasiti zunanjo površino ali odstraniti luščenje barve - obe očesni steni. Medtem ko se barvanje doma razlikuje glede na velikost doma, regije in kakovost materialov, lahko tudi manjša delovna mesta močno spremenijo.
Na primer, stroški za poslikavo verande s površino 180 kvadratnih metrov v Phoenixu v Arizoni znašajo od 171, 34 dolarja do 310, 82 dolarja (visok), poroča HomeWyse.com, spletna hišna storitev in ocenjevalec materialov. Tudi barvanje vhodnih vrat v svetle barve (glej fotografijo) lahko dodate privlačnost lepo pobarvani zunanjosti. Strojna oprema na vratih, ki dopolnjuje arhitekturni slog doma, je tudi pameten dotik.
-
Zunanja kuhinja
Popolnoma opremljena kuhinja na prostem. Getty slike
Od stanovanjskega razcveta po drugi svetovni vojni so lastniki domov vodili zunaj ljubezen do žara. Prenosni modeli oglja so ustoličili bolj izpopolnjene žare, ki lahko skuhajo cel obrok, skupaj z zunanjimi kuhinjami s pulti, palicami, hladilniki in vsemi dodatki.
Ni presenetljivo, da Kevin McSherry iz organizacije The Ground Up pravi, da "ljubi na prostem" in da bi porabil 3000 dolarjev vračila davka za kabane ali pečenje na žaru / kajenje (kuhanje, ne tobak). Če bi imel na izbiro žare na prostem, McSherry pravi, da bi šel za pečico za pico na drva.
-
Hardscape, poti in tlakovci
Hardscape materiali za urejanje okolice. RiverNorthFotografija / Getty Images
Hardscape vključuje območja pokrajine, na katerih ni umazanije ali stvari, ki rastejo v tej umazaniji. Zamenjava težko rastočih ali vodnih površin s tlakovci ali grahovim gramozom prinaša zanimanje in je lahko pametna rešitev za težko lokacijo. Pločniki in kamen lahko izboljšajo zunanje površine in dopolnijo arhitekturo doma.
Z dodatnimi 3.000 dolarjev bi "obnovila vozišče s prepustnimi tlakovci, " pravi Helen Yoest, avtorica Gardening With Confidence in Plants With Benefits. Nadaljuje: "Moj vrt je vodoodporen. Ves dež, ki pristane na mojem posestvu, ostane na mojem posestvu, razen na dovozu. To bi rad naredil prav. Druge projekte, ki sem jih naredil s takšnim denarjem da nikoli nisem obžaloval nočne razsvetljave in dodajanja pomembnega kamnitega koraka na sredini moje mešane meje, ki vodi na dvorišče."
-
Vodne ali požarne lastnosti
Čudovit kamniti vodnjak na podstavku. RASimon / Getty Images
Brian Rivers, lastnik / vodja projektov, ustanovljenega v Minnesoti, Impressions Outdoor Living, s 3000 dolarji pravi, "bi razmislil o osvetljenem vodnjaku z zasaditvami, požarni jami, zamenjal bi prednji vstopni hodnik ali dodal nekaj sprednjih sadilnih gred in naglasni kamni za posodobitev in dodajanje privlačnosti."
-
Ograje ali stene za meje in zasebnost
Moški reže deske za gradnjo lesene ograje. Corey Jenkins / Getty Images
Barvajte ali nadgradite ograje na dvorišču ali spredaj ali dodajte vrata z varnostnimi funkcijami. Tako vlagate v videz in varnost.
-
Razsvetljava
Povečer bazenska paluba z lučkami. Slike astronavtov / Getty Images
Dodajanje ali posodabljanje zunanje razsvetljave na sprednjem ali zadnjem dvorišču vašega doma ni samo praktično ali zaradi varnosti - poudarjajo tudi arhitekturne značilnosti doma, dodajo ambient, poudarjajo urejanje krajine in ustvarijo občutek topline.
Pri izbiri svetlobnih napeljav upoštevajte energetsko varčne LED, slog svetilke, zunanje materiale in arhitekturni slog vašega doma.
-
Nova ali prenovljena garažna vrata
Treeium
Ali vaša garažna vrata slabo izstopajo? Najboljša vrata za vašo garažo se mešajo s hišo in ne izgledajo kot ločena in včasih drugačna arhitekturna značilnost. Izberite vrata, ki so v istem slogu kot vaš dom.
-
Posodobitev sprednje verande
Sprednja veranda velike bele hiše. Getty slike
Sprednja veranda je del privlačnosti doma. Ko je veranda ali vhod videti dobro, lahko nastavi ton za preostali del dvorišča; če potrebuje barvo ali popravilo, lahko zmanjša privlačnost doma in celo vrednost.
Helen Yoest pravi, da bi zamenjala sprednjo verando. "Bilo bi izključno kozmetično. Streha nad verando bi se spremenila, prav tako bi bil stojalo. Gre za izjemen gruzijski slog z ravno streho verande, ki se razprostira od drugega nadstropja, z visokimi, izrazitimi stebri spredaj. Spremenil bi ga v veranda streha, ki sega sprednji del hiše, med prvim in drugim nadstropjem."
Druge enostavne posodobitve vključujejo korake popravljanja, zamenjavo stebrov ali stebrov, popravilo, zamenjavo ali barvanje tal verande ali razmnoževanje okvirjev vrat in oken, samih vrat ali drugih arhitekturnih podrobnosti. Lahko tudi kupite novo pohištvo ali dodate zunanji ventilator, da povečate njegovo potencialno raven uživanja.
