Pogosti vzroki in rešitve za mokro klet

Pogosta težava je mokro klet

Micah Young / Getty slike

Vlažne ali vlažne kleti se lahko pojavijo tako v starih domovih kot v novih, čeprav so iz več razlogov v starejših domovih bolj razširjene. Sodobna gradnja pogosto vključuje funkcije, namenjene preprečevanju zbiranja vode v kleti ali odstranjevanju vode, preden lahko povzroči resno škodo, te stare preprečevalne in sanacijske funkcije pa pogosto manjkajo v starejših domovih. Ne glede na to, kje je kletna voda težava, je ključno, da jo rešite.

Vlaga v kleti lahko ustvari plesen in plesen ter pokvari talne in stenske materiale. Vlaga lahko onemogoči učinkovito uporabo kletnega prostora kot življenjskega prostora. Še huje je, da mokri kletni zid lahko postane strukturna odgovornost, če ga ne rešite, in prodajo svojega doma lahko oteži ali onemogoči.

Najpogostejši načini preprečevanja težav v kletni vodi so vodotesnost sten in dodajanje drenažnih funkcij, kot so odtočna ploščica in črpalka za odvodnjavanje, da se izloči voda, ki se nabira v kleti. Te ukrepe je najbolje dodati v času prvotne gradnje, ko jih je relativno enostavno in poceni namestiti. Za obstoječi dom je dodajanje hidroizolacije kleti in drenažnega sistema zelo drago, ker zahteva obsežna izkopavanja in popravila krajine.

Dobra novica je, da vse mokre ali tesne kleti ne zahtevajo dodajanja hidroizolacije ali novih drenažnih sistemov temeljev. Zelo pogosto je vir mokrih kletnih sten ali neprepustne kleti na zunanji strani doma, nad tlemi, in jih je enostavno odpraviti. Morda boste ugotovili, da lahko težava povzroči nepravilno odvodnjavanje strehe, nepravilno nagib zemlje ali celo drenažo vašega soseda.

Hidroizolacija kleti ni vedno rešitev

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Standardne metode hidroizolacije kletnih sten so do neke mere učinkovite le. Sila gravitacije povzroči, da voda teče navzdol, in če vaša lastnost vključuje dovoz, teraso ali travnik, ki je nagnjen proti hiši, to pomeni, da bo voda tekla navzdol, dokler ne naleti na temeljno steno vašega doma. Vaša kletna stena zdaj deluje kot jez, zaradi česar se bo na vaši kletni steni nabiral rezervoar mokre zemlje in pritisk. Tlak lahko potisne vodo v vašo steno in skozi najmanjšo razpoko. Še huje pa je, da pritisk ustvari lastne razpoke v steni. Mogoče je tudi, da podtalnica in betonska talna plošča tečeta pod zemljo, kjer se lahko dvigneta skozi tla.

Več vode, ki jo povzroči deževje ali drugi viri, hujši je vaš problem. Lahko postane dovolj huda, da povzroči strukturno odpoved zaradi pritiska na temeljno steno ali zaradi erozije podgrada, na katerem temelji temelj. V tem trenutku se lahko celi odseki vaše kletne stene razpokajo in odpadejo, kar zahteva zelo drago podlago za temelje. Zato je v času širšega regionalnega poplavljanja v katastrofalnih razmerah uradno priporočilo včasih celotno klet napolniti z vodo, da se izenači pritisk na obeh straneh stene, da se prepreči propad

Na srečo so takšne katastrofalne situacije redke. Pogosteje neznačilno močan dež ali pogosto deževje povzroča težave z vodo v kletnih prostorih, in takšne razmere so zasnovane tako, da preprečujejo hidroizolacijo kleti in sisteme za odvodnjavanje temeljev. Vendar noben ukrep ne obravnava nekaterih najpogostejših vzrokov za težave z vodo niti ne bo preprečil, da bi voda vstopila v vašo klet, če bodo padavine še posebej intenzivne.

Lahko pa sprejmete več zdravorazumskih ukrepov, ki preprečujejo, da bi bili hidroizolacijski in drenažni sistemi preobremenjeni.

Preverite oceno krajine

Barry Winiker / Getty Images

Vzrok

Ko so domovi zgrajeni, so območja okoli temeljev pogosto preplavljena z ohlapno zemljo, zato se lahko ta naselitev naseli več kot okoliška neurejena tla. Sčasoma se zaliv stisne, kar ustvari naklon (razred), ki se usmeri navzdol proti temelju. Te nizke točke v bližini temelja povzročajo odtekanje vode proti hiši in bazena ob temeljih, kjer se steka vzdolž stene in išče vstop skozi razpoke in ustvarja nevaren pritisk.

Rešitev

Kritično se sprehodite po celotni hiši in se prepričajte, da se razred (umazanija ali trata) oddaljuje od temeljev in kletnih sten. Tla naj se nagnejo od temelja z navpičnim padcem približno 8 centimetrov prvih 24 centimetrov vodoravne razdalje od stene temelja. Regradiranje tal okoli temelja odpravi težavo v mnogih situacijah. To lahko vključuje premestitev velike količine tal, da se smer pobočja obrne takoj okoli temeljne stene.

Pritrditev stopnje okoli temelja, tako da se nagne stran, je lahko eden najuspešnejših načinov za odpravljanje težav z vodo v kleti, še posebej, če je kombiniran s pravilnimi strešnimi žlebovi, izpadi in razširitvami za usmerjanje deževnice stran od temeljev.

Preverite pobočje teras in pešpoti

Michael Paul / Getty Images

Vzrok

Težavi s pohodniki in pešpoti iz betonskih ali opečnih tlakov lahko prav tako prispevajo k težavi z mokrimi kleti, če se nepravilno nagnejo proti hiši. Pravilno izdelane tlakovane površine bi morale biti nagnjene od temeljev z nagibom najmanj 1/4 palca na vodoravno stopalo razdalje. Veliki terasi so včasih zgrajeni z rahlo lijansko obliko, tako da deževnica teče proti sredini in v odtočno jamo v središču. Odtočna jama je včasih povezana s podzemno perforirano odtočno cevjo, ki vodi na travnik, po možnosti s pop-up ventilom. Toda ni redka nepravilna gradnja ali posedanje tal, da bi terasa razvila naklon proti temelju.

Rešitev

To je težko odpraviti. Trdne betonske plošče, če so dovolj majhne, ​​so včasih lahko zamašene z blatom, da spremenijo višino, tako da se nagnejo stran od temeljev. Zidake in pohodne stene iz opeke lahko razstavite, tako da se lahko podstavek prenovi, da se zagotovi ustrezen naklon, nato pa se ga ponovno sestavi.

Morda je mogoče ustvariti majhen robnik ali jezo ob robu terase ali hodnika, kjer se nahaja ob hiši. To v kombinaciji z dobrim tesnjenjem tlakovane površine lahko pomaga usmeriti vodo bočno stran od hiše, namesto da bi ji omogočilo odtekanje vzdolž bočne stene temelja.

Kadar takšne rešitve niso praktične, lahko težavo zmanjšate tako, da poskrbite, da je strešna linija nad teraso opremljena z dobrimi strešnimi žlebovi in ​​izpadi, ki vodo usmerjajo daleč stran od teras in temeljev.

Oglejte si naklon vozišča

Willowpix / Getty Images

Vzrok

Tlakovane poti, ki se nagibajo proti hiši, lahko tudi vodo usmerijo proti temeljem, kjer se odteče navzdol in išče vstop v klet. Plošče na voziščih včasih razvijejo potopljena območja v bližini izpustov strešnih žlebov. Velika, ravna površina dovoza lahko prenese veliko vode, zato je preverjanje njegove odtočnosti pomembno.

Ta težava je še posebej razširjena v soseskah, kjer so sklopi ozki, sosednji sosedi pa imajo skupni dovoz, ki se dotika obeh temeljev. Vsaka deževnica bo z obeh streh na dovoz spustila vodo.

Rešitev

Če v vašo hišo odtekajo dovozne poti, je ena od rešitev, da betonski izvajalec nalije majhen robnik proti vaši hiši, kjer vozišče stoji na njem. Tako je voda usmerjena proti robniku in se steka po vozišču in na ulico, ne pa proti vašemu temelju ali kletni steni.

Preverite izpust strehe na strehi

Johan Odmann / Getty Images

Vzrok

Problem nepravilne odtoke zunaj doma se lahko še poslabša z nepravilnim izpustom odprtin strešnega žleba. Izpadi strehe lahko dodajo dobesedno poplavo vode na območjih, ki so nagnjena k odtočnim težavam. Streha v velikosti 1500 kvadratnih metrov bo v 1-palčnem deževju zlila približno 940 litrov vode. Predpostavimo, da voda teče iz povprečno štirih izpadov, morda boste iz enega izliva izlili kar 235 litrov vode!

Presenetljivo pogosto iztoki preprosto odvržejo vodo tik ob dnu temeljev. Lahko pa so izdelani za usmerjanje vode skozi navpično odtočno cev vzdolž temeljne stene do drenažnega sistema in dotočne črpalke. Ogromne količine vode, ki se odtekajo s strehe, zlahka preplavijo takšne sisteme.

Rešitev

Najboljša rešitev je, da izpustne odprtine opremimo z dolgimi vodoravnimi podaljški, ki strešno streho vodijo stran od temeljev na območje dvorišča, kjer se voda absorbira ali usmeri stran od hiše. Poskrbite tudi za to, da so žlebovi čisti in tekoči.

Preverite odtok soseda

Charles Schug / Getty Images

Vzrok

Drug pogost vir težav, zlasti pri majhnih parcelah, kjer so hiše blizu, je voda, ki se usmeri proti vaši hiši iz sosedovega posestva. Pogosti vzroki so slabo razvrščanje pokrajine na sosedovem posestvu ali strešni sistem ali sistem strešnih žlebov, ki vodo usmeri proti domu. Dokaj pogosto je, da na primer novogradnja na sosedovem posestvu povzroči težave z vodo pri sosednjih domovih. Če se težave z vodo v kleti začnejo po sosedovem gradbenem projektu, je treba najprej pogledati, kako je njihovo zemljišče razvrščeno ali zgradba strešnega odtočnega sistema.

Rešitve

Če bodo diplomatsko opozorili na to, bo večina sosedov sprejela ukrepe za odpravo težave. Če nasprotujejo, jih lahko tudi pravno prisilijo, da odpravijo težavo. Prepričajte se, da vaš sosed nima podaljška za izpust vode, ki odlaga vodo na vaše posestvo, poišče pot skozi dovoz in se odteče v hišo.

Ena učinkovita rešitev za težave z odtokom vode se imenuje francoski odtočni sistem. To je krajinski projekt, pri katerem rov, napolnjen z gramozom, pomaga usmerjati vodo v želeno smer. V kombinaciji z razvrščanjem krajine, ki vodo usmeri stran od temeljev in proti francoskemu odtoku, je zelo učinkovita metoda. Francoski odtočni sistem, nameščen na nepremičninski liniji med dvema tesno sosednjima hišama, lahko pomaga razrešiti težave z vodo za oba stanovanja. Prijazni sosedje si lahko delijo stroške takega sistema.