Bart Coenders / Getty Images
Zunaj večjih projektov obnove, kot je prenova kuhinje ali kopalnice, je nova strešna kritina eno najdražjih "popravil" za izboljšanje doma, s katerimi se lastnik stanovanja kdaj srečuje. Tako kot pri večini odločitev za izboljšanje stanovanja tudi med kakovostjo in stroški obstaja neposredna povezava, pri strešni kritini pa se "kakovost" običajno prevede kot dolgoživost. S streho je le redko smiselno prodajati kletne prostore z izbiro strešnega materiala, ki temelji čisto na ceni, ko boste porabili malo več, vam lahko nudi streho, ki traja tako dolgo, kot ste lastnik hiše. Poceni streha ni kupčija, če jo je treba zamenjati vsakih 8 let.
Morda boste našli nekaj presenečenj, če upoštevate faktor dolgoživosti teh sedmih običajnih stanovanjskih strešnih materialov.
Izračun stroškov
Za primerjavo smo ponudili povprečne nacionalne stroške, ki temeljijo na 2000 kvadratnih čeveljških hišah s standardno streho, ki so jo namestili profesionalci. Zavedajte se, da se lahko zaradi različnih konfiguracij strehe in različnih materialov ti stroški močno razlikujejo. Stroški se bodo razlikovali tudi po regijah glede na razlike v stroških dela. Toda ta analiza vam bo dala občutek primerjalne življenjske dobe teh sedmih različnih vrst strešnih kritin, pa tudi njihovih povprečnih stroškov in življenjske vrednosti.
Asfaltna streha
Strešna kritina iz asfalta je izdelana iz velikih zvitkov iz istega materiala, ki se uporablja pri asfaltnih skodlah. Uporablja se za razmeroma ravne parcele, kot so nagnjene strešne strehe, rolo strešne kritine pa se namestijo tako, da se trakovi vzdolž strehe položijo v prekrivajočih se tečajih. Rolo strešna kritina je dokaj enostaven material za namestitev in mnogi domači mojstri to naredijo sami. Toda bolj primerna je za lope, garaže in morda strehe na verandah, in za večino streh doma ni ravno dobra rešitev.
Povprečna življenjska doba
Pričakuje se, da bo asfaltna strešna kritina zdržala od 5 do 10 let. Zagotoviti si največjo življenjsko dobo strešne kritine je res samo stvar, da se izognete razbitinam in hitro zakrpite morebitne preboje ali poškodbe.
Stroški namestitve in življenjska doba
Asfaltna strešna kritina je običajno nameščena na strehah z razmeroma ravnim vrhom, zato bo hiša s površino 2000 kvadratnih metrov zelo blizu 2.000 kvadratnih metrov strešne površine. Povprečni stroški za namestitev te strehe so približno 2, 25 dolarja na kvadratni čevelj, za skupne povprečne stroške pa približno 4500 dolarjev. Toda ob predpostavki, da bo to streho verjetno treba nadomestiti morda 12-krat v 100 letih, lahko skupni stroški v tem obdobju, v današnjih dolarjih, znašajo kar 54.000 dolarjev v 100 letih.
Vgrajena streha (BUR)
Zidana streha (BUR) je večplastna streha, ki je ustvarjena z izmeničnimi sloji strešnega klobučevine in nepremočljivih materialov, kot so stekloplastika, in vroči katran (bitumen). Običajno uporabljamo na strehah, ki so ravne ali z zelo rahlim naklonom, streha BUR je požarno odporna in poceni, a strešna kritina je umazana in smrdeča.
Povprečna življenjska doba
BUR strehe običajno trajajo od 20 do 30 let. Povečanje življenjske dobe vgrajene strehe se doseže z rednimi pregledi in popravili ter odstranjevanjem odpadkov s strehe, da se prepreči propadanje površine.
Stroški namestitve in življenjska doba
Vgrajena strešna kritina v povprečju znaša približno 4 USD na kvadratni čevelj. V hiši s površino 2.000 kvadratnih metrov, ki ima streho zelo blizu tistega kvadratnega posnetka, povprečna profesionalna namestitev stane približno 8.000 USD. Ob predpostavki, da bo treba to streho zamenjati približno štirikrat v obdobju 100 let, povprečni stroški strehe v današnjih dolarjih znašajo približno 32.000 dolarjev v 100 letih. Vendar ta vrsta strehe ni primerna za dom s kakršnim koli dejanskim naklonom na streho.
Kompozitna streha iz asfalta
Kompozitna strešna kritina je najbolj priljubljena od vseh strešnih materialov, ki jih najdemo na več kot 80 odstotkih vseh domov. Kompozitne skodle uporabljajo bodisi organsko podlago ali podlago iz steklenih vlaken, ki je nasičena z asfaltom, na spodnji strani prevlečena z asfaltom, izpostavljena površina pa je impregnirana z majhnimi sekanci iz skrilavca, škrilja, kremena ali keramičnih zrnc. Velika priljubljenost skodle je posledica relativno nizkih stroškov, enostavne namestitve in spodobne življenjske dobe. Te strehe običajno namestijo profesionalne posadke, vendar namestitev ne bo dosegljiva za usposobljenega mojstra.
Povprečna življenjska doba
Sestavljene asfaltne skodle lahko pričakujemo, da bodo trajale od 15 do 40 let, odvisno od kakovosti izbranih materialov. Nekatere skodle strehe lahko trajajo celo 50 let. Večina proizvajalcev strešnih kritin ponuja paleto izdelkov z različnimi utežmi in različno življenjsko dobo. Proizvajalci, kot so Owens Corning, GAF ali Certainteed, prihajajo z ustreznimi garancijami, ki trajajo pol stoletja.
Maksimalno povečajte življenjsko dobo streh iz asfaltnih skodel, tako da se izognete poceni skodlam in se izognete hoji po njih. Ne puščajte mahu in nikoli ne umijte strehe z asfaltne strehe.
Stroški namestitve in življenjska doba
V povprečju stanejo strehe asfaltne strehe približno 5 dolarjev na kvadratni čevelj, čeprav je cenovni razpon lahko velik, odvisno od vrste izbranih skodel in stroškov dela od regije do regije. Če predpostavimo, da ima hiša na 2000 kvadratnih metrov z značilnimi pobočji strehe kvadratne posnetke približno 2200 kvadratnih metrov, ta streha v povprečju znaša približno 11.000 dolarjev za profesionalno namestitev. Če predpostavimo, da bi to streho lahko zamenjali tri do štirikrat, bo streha iz asfalta v današnjih dolarjih stala od 33.000 do 44.000 dolarjev v 100 letih. Ker tipičen lastnik stanovanja redko živi v domu več kot 30 ali 40 let, v katerem se lahko samo enkrat pokrijejo, asfaltne skodle pri večini ljudi ustvarijo dokaj stroškovno učinkovit strešni material.
Streha iz lesa
Strehe iz lesnih skodel so izdelane iz tankih, klinasto oblikovanih kosov naravnega lesa, na primer cedre ali rumenega bora, ki jih žagamo iz hlodov. Ustrezajo izjemno privlačni strehi, vendar so zahtevni za namestitev in niso primerni za večino mojstrov. Zavedajte se, da naraščajoče nevarnosti požara v nekaterih regijah povzročajo zakonske omejitve za uporabo strešnih materialov iz lesa. Niso dobra izbira na katerem koli mestu, kjer obstajajo sezonske nevarnosti požarov.
Povprečna življenjska doba
Strehe iz lesenih skodla dolgo trajajo približno 25 do 30 let, čeprav se na lokacijah, kjer streha doživlja blage razmere, ohranijo daljše življenjske dobe in ostanejo brez naplavin. Skrbno vzdrževane, strešne lesene strehe lahko trajajo 50 let. Da bi podaljšali življenjsko dobo strehe iz lesenih skodla, poskrbite, da boste nemudoma zamenjali cepljene in razpokane skodle ter streho ohranili brez mahu.
Stroški namestitve in življenjska doba
Lesne skodle so dražje od asfaltnih skodla, stanejo med 6, 50 do 11, 00 dolarja na kvadratni čevelj. Ob predpostavki, da bo v povprečju znašala približno 9 USD na kvadratni čevelj, bo 2.000 kvadratnih čeveljških hiš z 2.200 kvadratnimi stopali standardne poševne strehe stalo 19.800 dolarjev za streho. Ob predpostavki, da bo treba to streho v enem stoletju zamenjati vsaj tri ali štirikrat, so stroški lahko visoki od 60.000 do 80.000 dolarjev v 100 letih, izračunano v današnjih dolarjih.
Strešna lesena streha iz lesa
Lesni stresi so debelejši material kot lesene skodle, zato je mogoče pričakovati, da se bodo bolje odrezali kot lesene skodle pred vremenskimi vplivi in UV žarki. Niso primerni za namestitev večine mojstrov, kar zahteva strokovno namestitev. Tako kot lesene skodle je tudi v regijah, kjer znana nevarnost divjih požarov ni omejena.
Povprečna življenjska doba
Drseče strešne strehe lahko pričakujemo, da bodo trajale od 35 do 40 let, čeprav daljša življenjska doba ni redka. Da bi podaljšali življenjsko dobo, jih morate dojenčkati in izvajati pravilno vzdrževanje. Za noben strešni material iz lesa ni možnosti "nastavi in pozabi". Odpadke odstranite takoj, ko pade na streho. Odstranite mah. Takoj zamenjajte split shakes. Takoj zamenjajte zvite, skodelice ali razcepljene strese.
Stroški namestitve in življenjska doba
Tako materiali kot namestitev so dražji za strese kot za lesne skodle. Običajno lahko računate, da so stresi približno 50 odstotkov dražji od skodle. Glede na domnevo 13 dolarjev na kvadratni čevelj bo postavitev hiše s površino 2000 kvadratnih metrov z 2200 kvadratnimi posnetki nagnjenega strehe stala 26.000 dolarjev. Če bi v enem stoletju potrebovali tri naprave, bi povprečni stroški v današnjih dolarjih znašali 78.000 dolarjev v 100 letih.
Kovinska streha v obliki stojala
Vse bolj priljubljena vrsta strešnih kritin, zlasti na območjih, ki so izpostavljena nevarnosti požara, so kovinske strehe s stojnimi šivi izdelane iz velikih jeklenih plošč, položenih na strešno ploščo, pri čemer se šivi prekrivajo v dvignjenih grebenih, ki potekajo navpično vzdolž strešnega pobočja. Kovine, ki se uporabljajo, so običajno jeklo ali aluminij, čeprav se uporabljata tudi baker in cink. Te strehe so skoraj brez vzdrževanja in so zelo trpežne. Niso pa primerne za samostojno namestitev.
Povprečna življenjska doba
Kovinske strehe stoječih šivov imajo življenjsko dobo od 30 do 50 let, a kot relativno nov izdelek informacije še vedno zbirajo. V dobrih okoliščinah lahko kovinske strehe trajajo 75 let. Da bi povečali življenjsko dobo, jih redno preverjajte, da se pritrdilni elementi in tesnilne mase ne odpovedo, in preverite, ali so v stiski, upognjeni ali zdrsnjeni plošči.
Stroški namestitve in življenjska doba
Stroški za kovinske strehe s stoječimi šivi znašajo približno 10 USD na kvadratni čevelj za jeklo ali aluminij, 13 USD na kvadratni čevelj za cink in 18 USD na kvadratni čevelj za baker. Za hišo s površino 2000 kvadratnih metrov z 2200 nagnjenimi strešnimi površinami znašajo povprečni nacionalni stroški za jekleno ploščo približno 22.000 dolarjev. Vendar obstajajo trdni dokazi, da lahko izboljšane kovinske strehe, ki se zdaj prodajajo, običajno trajajo 50 let. Če kovinsko streho zamenjamo samo enkrat, stroški v današnjih dolarjih znašajo 44.000 dolarjev v 100 letih.
Je kovinska streha najboljša vrednost?
Za lastnika stanovanja, ki živi pred 30 do 40 leti v stanovanju, bi lahko bil en strošek za ponovno kritino le 22 000 dolarjev, ki je bil kdajkoli porabljen, če uporabljate kovinske kritine. In če kupujete nov dom, nakup stanovanja s kovinsko streho lahko pomeni, da se sploh ne boste soočili s projektom ponovne strešne kritine. V mnogih pogledih so lahko kovinske strehe s stoječimi šivi stroškovno ugodnejša kot veliko bolj priljubljena asfaltna strešna streha.
Glinene ali cementne strešniki
Glinene strešne strehe so na jugozahodu zelo priljubljene, vendar jih lahko najdemo kjer koli v državi, zahvaljujoč njihovi neverjetni trdnosti in trajnosti. Tradicionalne ploščice so narejene iz terakotne gline, obstajajo pa tudi strehe iz keramičnih ploščic (iz pečene gline), pa tudi betonske strešne strehe. Vse sestavljajo posamezne ploščice, nameščene v prekrivajočih se plasteh nad strešno površino, in vse imajo približno enako stopnjo trdnosti in trajnosti. Zahtevajo trdno ostrešje, ki zadostuje za obtežitev teže, in jih morajo vgraditi usposobljeni strokovnjaki. To je morda edina streha, ki jo vaš dom kdaj potrebuje.
Povprečna življenjska doba
Glinene strešne strehe ob pravilnem vzdrževanju običajno trajajo 100 let ali več. Ahilova peta strešne kritine ne razpade, kot pri lesnih treseh ali skodlah, niti pri počasnem odvajanju mineralnih zrn, kot pri sestavljenih skodlah. Namesto tega so razpoke tisto, kar lahko uniči strešne strehe. Izogibajte se čim več hoje po strešniku. Kadar se pri terakoti razvije eflorescence, jo prekrijte s čisto, suho brisačo. Ploščice premažite s prozornim alkidnim temeljnim premazom. Razpokane in zlomljene ploščice zamenjajte takoj, ko jih opazite.
Stroški namestitve in življenjska doba
Stroški se precej razlikujejo, odvisno od tega, ali so ploščice tradicionalna glinena terakota, pečena keramika ali beton. Betonske ploščice lahko stanejo približno 10 USD na kvadratni čevelj, nameščen; Terra cotta lahko znaša od 15 do 20 dolarjev na nameščen kvadratni čevelj; in keramične ploščice, od 20 do 30 dolarjev na kvadratni čevelj. Če bi namestili tradicionalno špansko strešno glineno streho na 20 dolarjev na kvadratni čevelj, bi stroški za 2.000 kvadratnih čeveljških hiš z 2.200 nagnjenimi strešnimi površinami znašali 44.400 USD. Ker pa bo ta streha zelo verjetno trajala stoletje, bi stroški v današnjih dolarjih v 100 letih ostali 44.000 dolarjev. Če vas resnično skrbijo bodoči lastniki, je strešnik iz strešnikov odlična izbira. In če kupujete nov dom, bo strešnik, mlajši od 50 let, morda hiša, ki je nikoli ne boste potrebovali.
Hennadii Tantsiura / Getty Images
Skrilasta streha
Skrilavec je druga različica kamnite strehe, vendar so strehe, namesto da bi bile narejene iz brizgane gline ali betona, dejansko prekrite z dejanskim kamnom, izrezanim iz kamnin iz kamnolomov. Skrilavec ima naravno nagnjenost k cepljenju na ravne plošče, zato je to idealen naravni kamen za pokrivanje streh. Skrilavec morajo vgraditi usposobljeni obrtniki. Je najdražji od običajnih strešnih materialov, hkrati pa tudi najbolj trpežen od vseh. Če je pravilno vzdrževan, lahko traja življenjsko dobo vašega doma - tudi če je življenjska doba dolga dve stoletji. Zaradi stroškov je to strešni material, ki se običajno uporablja na velikih, luksuznih domovih.
Povprečna življenjska doba
To je streha, ki zlahka zdrži 100 let ali še veliko več. Še vedno delujejo strešne skrilavce, ki dobesedno segajo v Shakespearov čas. Če želite doseči to vrsto dolgoživosti, takoj zamenjajte vse lomljene ploščice iz skrilavca, ki jih vidite. Prepričajte se, da so vse bliskavice pravilno nameščene in v dobrem stanju. Ko se vam je bakreno utripalo postalo črno, je čas, da ga zamenjate.
Stroški namestitve in življenjska doba
Stroški za streho iz skrilavca so precej velike, kar lahko znaša od 10 dolarjev na kvadratni čevelj do 75 USD na kvadratni čevelj. Če predpostavimo, da bodo stroški namestitve znašali 30 dolarjev na kvadratni čevelj, lahko hiša s 2000 kvadratnimi čevlji z 2200 nagnjenimi strešnimi površinami za streho s skrilavcem stane približno 66.000 dolarjev. Vendar je to edini strošek, ki je bil kdajkoli prizadet. Vedno. Pri današnjih dolarjih bi skrilavna streha v 100 letih stala 66.000 dolarjev. In 66.000 dolarjev za 200 let. In 66.000 dolarjev za 300 let…
northlightimages / Getty Images
Spodnja črta
Preprosto izberete poceni možnosti, ko se soočite s takojšnjim izzivom financiranja nove strehe, ko se stara izrabi. Toda dolgoročno gledanje vam lahko pokaže, da je dražji strešni material lahko boljša vrednost v času vašega stanovanja. In pri nakupovanju novega doma naj vas kakovostna streha razjasni in sprejema obvestila.
