Slike junaka / Getty slike
-
Pravilno postavljeni domovi se prodajajo hitreje
Ko morate doma urediti nepremičnino, ki je prikazana po tem, ko ste hišo že izpraznili, se večina strokovnjakov za nepremičnine strinja, da imate boljše možnosti, da jo hitro prodate in za boljšo ceno, če jo lahko napolnite z okusno izbranim najemnim pohištvom in dodatki. Medtem ko se sobe v prazni hiši lahko počutijo večje, imajo številni potencialni kupci težave pri vizualizaciji bivanja tam. Prazni prostori se lahko počutijo hladno in nezanimivo in lahko odmevajo, ko bodo potencialni kupci hodili po njih. Študije so pokazale, da se lastnosti, ki so postavljene z dobro izbranim pohištvom, prodajo hitreje in za boljše cene od tistih, ki so proste.
Toda napolniti prazen dom z opremo in dodatki je težko, če ne veste, kako to storiti učinkovito.
-
Izbira prave trgovine za izposojo pohištva
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Poiščite trgovine za izposojo pohištva, ki zagotavljajo hitro in varno dostavo. Ko je vaš dom na trgu, verjetno nimate veliko časa. Morate sodelovati s podjetjem za najem pohištva, ki vam bo kosov dostavilo pravočasno in jih hitro in profesionalno uredil na pravem mestu. Poleg tega potrebujete trgovino, ki bo hitro pobrala odrsko pohištvo, ko bo vaša hiša prodana. Veliko podjetij ne vključuje storitev opustitve in prevzema v svojih cenah, zato se pozanimajte o tem.
Opravite tudi nekaj raziskav in poiščite podjetje, ki se nahaja v vaši bližini. Tako boste prihranili veliko stroškov pošiljanja, še posebej, če ti stroški niso vključeni v navedeno ceno.
Preverite spletne ocene podjetij, ki jih razmišljate, iz virov, kot sta Yelp ali HomeAdviser; dejanske povratne informacije potrošnikov so najboljši vodnik za uspešnost podjetja za najem pohištva ali profesionalne storitve uprizoritve doma.
-
Izberite Nevtralno pohištvo
Getty slike
- Izberite nevtralno pohištvo in dodatke. Cilj pri urejanju hiše je pokazati prostore in njihove učinkovite funkcije, ne pritegniti preveč pozornosti na pohištvo in naglasne kose. Izberite kakovostne koščke, ki so izbrani zaradi njihove vrednosti dekorja in ne zaradi praktičnega udobja, vendar ne izbirajte kosov, ki bi prijazno opozarjali nase. Prepričajte se, da je slog pohištva skladen s slogom doma - na primer moderno pohištvo ne bi bilo videti zelo dobro v domu s celotnim francoskim kolonialnim slogom obdelave lesa in oken. Bodite posebno pozorni na spalnice. Spalnice bi morale biti okrašene z manj kosi, kot bi jih vključili, če bi tam živeli. Spalnica je zelo oseben prostor in bodoči kupci si bodo lahko predstavljali življenje tam, če bo soba napolnjena s preveč predmetov. Ne pozabite na vrtno pohištvo. Čeprav si morda mislite, da je nevtralna oprema namenjena samo notranjim prostorom, v resnici tudi na prostem izgleda odlično. Poenostavitev barv pohištva za teraso lahko lepo dopolni okolje in pomaga, da se resnično izstopa. Prizadevajte si za univerzalni videz, ki je vabljiv in zanimiv, vendar ne preveč pretiran. Barve, kot so modra, rumena in rjava, so idealne za upodabljanje zunanjega prostora. Izgled lahko popestrite s svetlo obarvanimi blazinami in poudarki, ki so na voljo tudi pri večini podjetij za najem pohištva.
-
Razumevanje cen
Leanna Rathkelly / Getty Images
Podjetja, ki so specializirana za najem pohištva za uprizarjanje, imajo pogosto določene cene, ki vam omogočajo, da izberete določeno število kosov za plačilo. Na primer, za osem kosov pohištva v jedilnici je lahko določena cena, ki jo lahko izbirate med kosi, ki so na voljo na zalogi trgovine. Vendar pa se prepričajte, da razumete njihove določbe o cenah, kot so:
- Ali sta dobava in prevzem vključena v stroške? Ali obstajajo doplačila za nekatere vrhunske izbire pohištva in dodatkov? Kako dolgo je najemno obdobje? Kaj stane podaljšanje časovnega obdobja? Ali obstajajo dodatni stroški za premikanje pohištva navzgor in navzdol po stopnicah?
Razmislite o profesionalni uprizoritvi. Obstajajo profesionalci, ki ponujajo storitve uprizoritve doma, včasih pa so povezane s trgovinami, specializiranimi za najem pohištva in poudarke za uprizarjanje. Morda bi bilo vredno poiskati domačega štadiona, ki ponuja paket, ki vključuje strokovni pregled vašega doma, izbiro predmetov in izposojo pohištva, vse v eni ceni.
Povprečni stroški
Cene za najem pohištva za uprizarjanje se razlikujejo glede na to, katere storitve se ponujajo in koliko kosov najamete. Nepremičninski strokovnjak Crystal Leigh Hemphill opaža, da večina profesionalnih ponudnikov, ki ponujajo celotne pakete, za začetni posvet zaračuna med 300 in 600 dolarjev, nato 500 do 600 dolarjev na sobo na mesec, da bi opremili dom in ga ohranili za prikaz. Po takšnem scenariju lahko hiša na 2000 kvadratnih čevljev enostavno stane 2000 do 3000 dolarjev mesečno na oder, s trimesečnim minimumom kot običajno pogodbeno obdobje. Zato lahko pričakujete, da bo uprizarjanje pohištva z najetim pohištvom stalo od 6.000 do 9.000 dolarjev. To pa je mogoče zlahka nadomestiti z boljšo prodajno ceno doma.
Spodnja črta
Ni dvoma, da se elegantno opremljen dom lahko proda hitreje kot prazna hiša, pogosto pa tudi za višjo ceno. Najem pohištva je odlična najboljša možnost v situacijah, ko ne bivate več v domu, nekoliko pa je pričakovati tudi v domovih, ki so cenejši in višji. Če hiši dodate pravo opremo, lahko kraj naredite tudi bolj vizualno privlačnega in potencialnim kupcem pomagajo, da se dejansko tam živijo.
