Maskot / Getty slike
Današnji trendi DIY se še naprej širijo, veliki projekti za izboljšanje domov pa so eden najbolj vznemirljivih načinov, s katerim lahko lastniki stanovanj prilagodijo prostor. Vse televizijske oddaje omogočajo, da pošljete svojo pogodbeno ekipo za večjo preobrazbo. Realnost je ponavadi veliko bolj mesična slika, dokler se ne konča. Upoštevajte skupno naložbo in morebitno prekoračitev proračuna zaradi težave ali nove ideje, ki jo najdete med projektom.
Prvi korak katerega koli projekta za izboljšanje doma je določiti obseg vašega projekta. Ali poskušate pridobiti več življenjskega prostora z gradnjo dodatka za vaš dom? Mogoče bi se radi zaprli v garaži ali dodali kopalnico v klet ali drug del vašega doma. Vsak od teh projektov je lahko poln skritih stroškov, ki lahko vaš proračun (in časovnico) vržejo v zadnji del.
Dodajanje sobe v vaš dom
Ko določite, kaj želite uresničiti, bodite zelo natančni, zato bo vaš izvajalec ali projektant dobro razumel vaš projekt in ga lahko natančneje navedel. Na primer, povprečni stroški za gradnjo dodatka so nekaj več kot 42.000 dolarjev, kar predstavlja veliko naložbo v vašo nepremičnino.
Odvisno od tega, kje živite, lahko pogosto naložite znaten znesek denarja za naložbo v preoblikovanje - do 125%, na primer, če živite v Connecticutu.
Ponovno postavitev svoje garaže
Čiščenje in zapiranje garaže je le prvi korak! Obnova ali preureditev vaše garaže vam bo povrnila približno 11.000 dolarjev, vendar boste potencialno stali, da boste pridobili lep prostor za sprostitev ali obrt - ali pa samo za ustvarjanje človekove jame.
Ponovno pridobivanje naložbe je preprosto, saj lahko to kvadratno posnetek dodate svojemu domu, če imate v uporaben prostor dodano ogrevanje in klimatsko napravo.
Dodajanje ali razširitev kopalnice
Obstaja razlika med zapiranjem v garaži in posodabljanjem kleti, da bi dodali kopalnico. Projekti so lahko videti, da so približno enakega obsega, vendar se ne zavajajte. Če dodate vodovodno območje na območje, lahko stroške zelo spremenite. Povprečni nacionalni stroški za prenovo kopalnice so končani 10.000 dolarjev, s čimer je to dragocen dodatek vašemu domu. Upoštevati boste morali tudi:
- Kjer so cevi trenutno nameščene glede na novo kopalnico. Če boste morali del stanovanja preusmeriti na vodo ali septično starost vašega doma, boste morda ugotovili, da nekateri deli ne ustrezajo večjim gradbenim standardom. odkrivanja poškodb ali slabega ožičenja v stenah vašega doma
Vedno je najbolje, da za to vrsto projektov pripravite dodatna sredstva (vsaj 10–20% celotnega proračuna), da lahko izkoristite vse izzive, ki jih najdete.
Pričakujte o kompromisu
V kolikor denar ni predmet, vnesite kateri koli projekt za izboljšanje doma, ki pričakuje kompromis. Ali to pomeni omejitev velikosti vaše nadgradnje ali zmanjšanje napeljave, pričakujte vsaj en kompromis. Dejavniki, kot so čas v letu in stroški dela, lahko zavržejo vaše načrtovanje ali proračun. Poskusite začeti s svojim projektom za izboljšanje doma "popolnega sveta". Nato takoj začnite iskati mesta, kjer bi si lahko privoščili rez.
Vedno upoštevajte, kako bo vaša družina dodatek uporabljala tako zdaj kot v prihodnosti. Ko otroci rastejo, se hiše pogosto počutijo premajhne. Ko pa otroci zapustijo gnezdo, med vstopom v novo življenjsko obdobje ne želite imeti več hiše, kot jo potrebujete.
Obdrži možnosti nadaljne prodaje v mislih
Skoraj vsak dom se v nekem trenutku zamenja roke. Vrednost nadaljnje prodaje v vašem domu se lahko zmanjša, če spremenite manj privlačne potencialne kupce. Ko spremenite, ki ni priljubljena v vaši soseščini, na primer za zmanjšanje števila spalnic ali kopalnic, da bi naredili večji prostor, bo v prihodnosti morda težje prodati. To ne pomeni, da ne bi smeli upoštevati trenutnih potreb, temveč je dobro razmisliti, kaj bo prenova pripomogla k vrednosti vašega doma navzdol.
