Doma Abrahama Lincolna v Springfieldu v državi Illinois.
Raymond Boyd / Arhivi Michaela Ochsa / Getty Images
Določitev rojstnega dne doma je lahko težavna. Pisni zapisi o gradnji in obnovi so pogosto zmedeni in nasprotujoči si - in spomini ljudi so še slabši od tega. Gospa z nepremičninami pravi, da je bila hiša zgrajena leta 1972. Moški na ulici se spomni, ko je bila vaša hiša zgrajena leta 1952. Toda en pogled na kuhinjo in veste, da se oboje zmoti.
Če niste bili osebno priča gradnji, bi lahko bila vaša hiša vseh starosti. Ali pa bi lahko? Če želite vse to smiselno preveriti in preveriti svoje nagone, morate biti arhitekturni sleuth. Tukaj je nekaj načinov, kako to storiti.
Prepoznajte vizualni značaj stavbe
Prva veščina "zasebnega pogleda" je vaša opazovanje. Detektivi si ogledajo vse, vsak kos, preden oblikujejo teorije o tem, kako se skupaj ujemajo. Vaše arhitekturne veščine suvanja se bodo nenehno izboljševale, ko boste prakticirali svoje opazovalne spretnosti in se naučili biti pozorni na vse podrobnosti.
Starejše hiše skoraj nikoli niso zgrajene vse v enem kosu in vse naenkrat. Sobe so dodane, zgrajeni dodatki, dvignjene strehe in preoblikovane verande. Doma Abrahama Lincolna v Springfieldu v Illinoisu je bolj značilen primer ameriškega doma - začelo se je kot enonadstropni grški preporodni slog, zdaj pa je dvonadstropni dom, manjkajo mu klasični stebri, zdaj pa so v strehah športnih kornerjev previsna streha.
Vsaka zgradba ima svojo identiteto, prikazano znotraj in zunaj. Ameriško ministrstvo za notranje zadeve "Kratek 17 o arhitekturnih lastnostih" Ministrstva za notranje zadeve vam prikazuje, kako določiti značilnost stare zgradbe. Kaj iščeš? "Elementi, ki opredeljujejo značaj, " pravijo v povzetku, "vključujejo celotno obliko stavbe, njene materiale, izdelavo, okrasne detajle, notranje prostore in značilnosti, pa tudi različne vidike njegovega mesta in okolja."
Poskusite prepoznati arhitekturni slog vaše hiše
Poglejte obliko strehe in postavitev oken. Raziščite spletne vire ali knjige, kot sta "Vodnik po ameriških hišah" Virginia in Lee McAlester. Primerjajte videz vaše hiše s temi vodniki po slogu. Spoznavanje sloga vašega doma vam bo pomagalo, da ga postavite v zgodovinsko obdobje in vrsto let, ko je bila ta slog hiša priljubljena v vaši soseščini.
Preučite fizične dokaze
Gradbeni materiali in načini gradnje, ki se uporabljajo za vaš dom, vsebujejo veliko namigov. Lastniki stanovanj lahko sami opravijo preiskavo in si ogledajo arhitekturno zgodovino. Na primer, ameriška bungalovska hiša z betonskim blokovskim temeljem bi lahko bila narejena iz domačih litega betonskega bloka, rustificiranega, da bi bil videti kot kamen. Harmo S. Palmer je v patentiranih izumih ročno oblikovanega stroja patentiral betonske bloke v zgodnjih 1900-ih. Ti stroji so bili prodani prek katalogov za pošiljanje po pošti, kot so Sears, Roebuck & Co., in narejeni na kraju samem. Skrb za zgodovino arhitekturnih betonskih blokov lahko prinese presenetljivo učinkovito orodje za določanje datuma gradnje doma, saj so temelji eden od elementov, ki je zelo verjetno, da bodo izvirni.
Usposobljeni preiskovalec lahko datumuje hišo tudi s preučevanjem lesa, ometa, malte in barve. Laboratoriji lahko analizirajo starost teh elementov in ločijo plasti barve. Navodila za ohranitev 35: "Proces arhitekturnih preiskav" ameriškega ministrstva za notranje zadeve je bil napisan kot temelj za strokovnjake, vendar je tudi priročen vodič za radovedne lastnike stanovanj ali vestne prodajalce.
Preučite tudi postavitev sten in zaznajte spremembe tlorisa. Hitro razumevanje zgodovine omar razkriva, da omarice za spalnice do 20. stoletja sploh niso obstajale v skromnih domovih - ljudje so uporabljali pohištvo za shranjevanje oblačil, saj niso imeli toliko oblačil kot danes.
Preverite naslov
Če je vaša hiša zelo stara, lastniški list ali lastniški list morda ne bo našteval vseh prejšnjih lastnikov. Vendar pa lahko navede ime zadnjega prejšnjega lastnika - in te informacije vam bodo pomagale poiskati ljudi, ki bodo odgovorili na nekatera vaša vprašanja. Ljudje so nagnjeni k spremembam hiše takoj, ko se lastništvo prenese, tako da veste, kdaj se je dom spremenil, lahko kaže, kdaj je prišlo do prenove.
Vprašaj naokoli
Pogovorite se s potomci prejšnjih lastnikov, sosedov, starejših občanov na kosilu, lokalnim mizarjem in vodovodarjem ter vsem drugim, ki bi morda kaj vedel o hiši. Njihovi spomini so morda slabi, toda nekdo ima morda staro fotografijo, račun ali pisno korespondenco, ki vam bo pomagala pravočasno postaviti hišo.
Obiščite davčnega odvetnika
Na nepremičninah, ki so obdavčene kot zemljišče, je vedno priložena parcelna številka - običajno je neparna številka s pikami in črticami. To je vaša osebna izkaznica, ki odpira vrata številnim javnim zapisom o vašem domu.
Davčni znesek za vaš dom se nahaja v vaši lokalni mestni hiši, mestni hiši, okrožni sodni ali občinski stavbi. V tem dokumentu bo navedena vsaka oseba, ki je bila lastnik vaše nepremičnine, in vrednost nepremičnine. Z leti se vrednost običajno dviguje z enakomerno hitrostjo. Naglo povečanje pogosto pomeni, da je prišlo do nove gradnje. Leto, ko je vaša nepremičnina postala bolj dragocena, je lahko v resnici leto, ko je bila vaša hiša zgrajena na prej praznem zemljišču.
Obiščite svoj okrožni register dejanj
Ko ste v središču mesta, se ustavite v matični pisarni in prosite, da si ogledate indeks trakta ali indeks štipendista za vašo hišo. V preprostem jeziku to pomeni, da želite videti seznam transakcij, ki vključujejo vašo lastnino. Poleg navedbe datumov bodo v teh evidencah navedena tudi imena vseh, ki so kdaj kupili zemljišče, na katerem je vaša hiša - ali koga, ki je vložil tožbo proti njej.
Sledite papirnati poti
V tem času verjetno že imate precej dobro predstavo o starosti vaše hiše. Raziskave pa zasvojijo. Morda se ne boste mogli upreti raziskovanju nuggets informacij, zakopanih v virih, kot so ti:
- Življenjepise ljudi, ki so živeli na vašem območjuGodniki o vašem mestuLokalni časopisiCenzusopisiCiskovni imeniki in telefonski imenikiAkademski spisiDružine Biblije in rodoslovZavarovalni zapisiDopisi in poskusni zapisiKasti in načrti izvedljivosti
Bodite zagovornik arhiviranja ali digitalizacije zapisov na papirju. V naši dobi informacijskih baz je fizični prostor vrhunski. Vendar še niso bili vsi stari papirni zapisi preneseni v računalniško berljive formate - in jih morda nikoli ne bodo.
Še vedno zataknjen?
Vedno lahko preizkusite star trik, ki ga nepremičninski agenti pogosto uporabljajo: Preverite svoje stranišče. Dvignite pokrov rezervoarja in poiščite datum. Če je vaša hiša dokaj nova, bo datum stranišča natančno ustrezal datumu gradnje. In če je vaša hiša še starejša od tega, boste vsaj vedeli, kdaj je bila kopalnica nazadnje sanirana.
