Klaus Vedfelt / Getty Images
Če iščete stanovanje, je zadnje, kar želite, postati žrtev prevare pri najemu. Šaljivi umetniki radi izkoristijo prednosti bodočih najemnikov, ker lahko čustva, vključena v lov na apartmaje, naredijo ljudi bolj ranljive.
Če na primer vzbujate navdušenje in navdušenje nad iskanjem novega doma, vas lahko njegova vnema postane bolj zaupljiva. Pripadniki prevare lovijo tudi lovce na apartmaje, ki so v časovnem zmešnjavi (na primer zaradi preselitve službe ali osebne težave) in želijo čim prej najti nov kraj.
Na srečo obstajajo načini, da lahko lovci na apartmaje zmanjšajo verjetnost, da se bodo ujeli pri prevarah z najemom. Tu je tisto, na kar morate biti pozorni, ko iščete popoln najem:
Kaj je prevara?
Goljufije pri najemu so različica teme. Prevara poskuša dobiti denar od bodočega najemnika za stanovanje, ki ga prevara ni v pravnem položaju.
Stanovanje je lahko resnično (v tem primeru ga prevara nima pooblastila za najem) ali izmišljeno. Prevara je lahko resnični najemodajalec ali, bolj verjetno, prevarant.
Prevaravalci običajno poskušajo dobiti denar od nič sumljivih lovcev na apartmaje, nato pa izginejo. Na primer, najemnik, ki je sproščal svoje stanovanje, se lahko odloči, da ga bo pokazal, saj se bo pretvarjal, da je najemnik. Morda bo vodil vse možnosti, da verjamejo, da bodo dobili to stanovanje, in vnaprej pobirajo pristojbine in varščine. Ko bodo potencialni ugotovili, da so bili prevarani, je prevarant običajno izginil s svojim denarjem.
Upoštevajte splošno pravilo
Pri iskanju stanovanja ne spustite svojega čuvaja. Ker uporabljate ugledno spletno mesto za iskanje apartmajev, ne pomeni, da vas ne morejo prevarati brezobzirni najemodajalci ali ljudje, ki se predstavljajo kot najemodajalci, ki jim uspe priti do njihovih seznamov na teh spletnih mestih.
Če se s kotacijo nekaj počuti narobe, se postopek prijave počuti prenagljen ali pa se celotna izkušnja zdi preveč dobra, da bi bila resnična, morda je pametno, da tega ne bi nadaljevali.
Tu je nekaj običajnih rdečih zastav, ki vam bodo pomagale opaziti in se izogniti prevaram pri najemu med iskanjem stanovanja:
Prosimo, da pošljete denar, ne da bi koga srečali ali videli stanovanje
Ni navadno plačati veliko denarja za nekaj navidezno nevidnega. Če torej najemodajalec pričakuje, da boste pred najemom stanovanja plačali veliko, je razlog za skrb. Ne zanašajte se na obljube ali fotografije. Pravzaprav obiščite katero koli stanovanje, ki ga nameravate najeti. Glede na opozorilo Craigsliste, neupoštevanje tega pravila predstavlja 99 odstotkov poskusov prevare.
Najemodajalec se zdi najesen, da bi najel stanovanje
Številni najemodajalci želijo vedeti vašo kreditno oceno in morda želijo tudi več informacij o vas, na primer preverjanje kazenske preteklosti in preverjanje zaposlitve. Če se najemodajalec ne zdi zainteresiran za kakršno koli obliko pregleda najemnikov ali se zdi preveč željan, da bi se z vami pogajal o najemniških in drugih najemnih pogojih, je sumljivo.
Nenavadno visok varščina ali preveč vnaprej plačanih provizij
Če najemodajalec želi višji varščinski znesek od tistega, kar zahteva zakon, ali če se vam vnaprej plačujejo previsoke pristojbine, bi to lahko bil znak, da vam najemodajalec želi vzeti denar in pobegniti.
Neupravičeni prodajni pritisk
Če najemodajalec deluje pretirano, je lahko rdeča zastava.
Rekli ste, da ne potrebujete odvetnika
Res je, da ne potrebujete odvetnika, ki bi pregledal vaš najem in na splošno je v najemodajalcu v najboljšem interesu, da preskočite odvetniški pregled in samo vzamete najem. Ko pa najemodajalec z besedami reče, da ne potrebujete odvetnika, je to lahko znak, da vas najemnik poskuša podpisati v najem in izročiti denar, morda zato, ker stavbe v resnici ni v lasti. ali je že najel stanovanje komu drugemu.
Rekli ste, da ne potrebujete najema
Res je, da za stanovanje v stanovanju ne potrebujete najema. Čeprav je najem stanovanja v najemu najbolj tipična situacija, je mesečna najemna pogodba dokaj pogosta. Ampak samo vi veste, kaj potrebujete. Če najemodajalec poskuša od vas pridobiti denar, ne da bi pomislil, da bi morda želeli najem, premislite dvakrat. Mogoče je, da "najemodajalec" nima najemne pogodbe.
Najemodajalec vas ne more spoznati ali pokazati nepremičnine
Oseba, ki stoji na seznamu, lahko reče, da je zunaj države za nedoločen čas ali da se ne bo vrnila, dokler se ne boste morali strinjati z najemnino in plačati denar.
