Devet OK / Getty slik
Številni najemodajalci v ZDA prejemajo sredstva ameriškega ministrstva za stanovanja in razvoj mest, znanega tudi kot HUD. Financiranje jim omogoča, da najemnikom stanovanj v najemniških hišah najemniki stanovanja z nižjimi najemninami. Če zaslužite pod HUD-ovimi mejami dohodka, se lahko kvalificirate za nižjo ceno najema. Iskanje teh apartmajev je enostavno, zahvaljujoč spletni podatkovni bazi, ki jo vzdržuje HUD in se dnevno posodablja. Odgovor je le nekaj klikov miške.
Omejitve dohodka HUD
Pomembno je pridobiti občutek, ali ste upravičeni do pomoči HUD, preden začnete iskati. Omejitve dohodka HUD se lahko razlikujejo glede na regijo, kjer iščete stanovanje, in se lahko spreminjajo glede na leto. Vaš dohodek je na enem velemestišču morda previsok, v drugem pa spada pod omejitev. Te spremembe so namenjene upoštevanju in življenjskim različicam stroškov na različnih geografskih območjih. Višina subvencije, ki jo prejme najemodajalec - in s tem cena, ki jo lahko zaračuna najemniku z nizkimi dohodki - je odvisna od tega, kako se primerjate s srednjim dohodkom za okrožje, v katerem prebivate.
Opredeljene so tri stopnje z nizkimi dohodki: veljate za nizke dohodke, če dohodek vašega gospodinjstva ne presega 80 odstotkov srednjega dohodka. Štejete ste za zelo nizke dohodke, če dohodek vašega gospodinjstva ne presega 50 odstotkov povprečnega dohodka. Nazadnje veljate za izjemno nizke dohodke, če družinski dohodek ne presega 60 odstotkov zelo nizkih dohodkov. Če želite izvedeti povprečno raven dohodka, se obrnite na stanovanjsko agencijo v vašem območju. Tisti, ki so brezdomci, imajo prednost, posebna pravila pa veljajo za starejše in invalide.
Dostop do baze
Spodaj je opisano, kako dostopati do baze in kaj storiti, ko najdete rezultate:
- Obiščite HUD-ino stran za iskanje najemniških stanovanj. S spustnim menijem izberite stanje, v katerem iščete stanovanje. Vseh 50 zveznih držav ter okrožje Columbia in Portoriko sta vključeni na seznam. To vas bo vodilo do strani, kjer lahko vnesete mesto, okrožje ali poštno številko, kjer želite živeti. Če želite, lahko navedete več informacij, da omejite iskanje pravega stanovanja. Lahko določite število spalnic, ki jih potrebujete, in navedete, če bi vas zanimalo stanovanje, ki je bilo namenjeno določenim skupinam, na primer starejšim ali invalidskim najemnikom. Na naslednji strani so navedene nepremičnine v vašem določenem območju, ki ponujajo subvencionirana stanovanja. Oglejte si naslove nepremičnin, ki so navedeni v rezultatih iskanja, in podatke o vsakem od njih. Če vas določena lastnost zanima, se obrnite na podjetje za upravljanje nepremičnine s telefonsko številko, ki je prikazana na levi strani
Ne obupaj
Mogoče vam ni všeč nobeno od stanovanj, ki jih je proizvedlo vaše iskanje, ali morda na območju, ki ste ga izbrali, preprosto ni subvencioniranih stanovanj. Ne obupaj. Ponovno preverite čez nekaj dni ali tednov - spletno mesto se redno posodablja, saj se najemodajalci strinjajo, da bodo sprejeli sredstva HUD.
Če vas zanima najem apartmaja, ki ni na seznamu, vprašajte najemodajalca, če bi bil pripravljen sodelovati z vami, da bi sprejel financiranje HUD-a. Druga možnost je razširiti iskanje, še posebej, če ste se osredotočili na eno točno določeno mesto. Namesto tega poiščite po okrožjih in rezultati se bodo verjetno razširili.
