Če je pravilno izvedeno, domača uprizoritev resnično deluje. Zagotoviti, da bo vaš dom privlačen za potencialne kupce in jim pomagal pri predstavitvi v vašem domu.
-
Ali uprizarjanje res deluje?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images
-
Zakaj deluje uprizoritev doma?
photographee.eu prek Depozitnih fotografij
Ustvarjanje je zaključeno, da se dom prikaže v najboljši luči. Tako kot podrobnost o podrobnostih o avtomobilu, preden ga prodate. Z uprizoritvijo je vaš dom dražji.
- Kupcem predlaga, da odlično poskrbite za svoj dom. Le 10% od nas si lahko zamisli dom, zato si ostali ne bodo mogli ogledati, kako bi lahko izgledal, če bi bil očiščen in odstranjen. Kupci želijo opraviti čim manj dela pri nakupu stanovanja. Če vidijo dom, ki je videti, kot da potrebuje katero koli vrsto dela, vidijo le denar, trud in čas, porabljen za to, da domov pridejo tako, kot si želijo. Če delo opravljajo za kupce, menijo, da se lahko samo preselijo sprostite se in uživajte v svojem novem domu. Številni kupci domnevajo, da, če se ne morete truditi, da bi bil vaš dom med prodajo lep, potem ste morda zanemarili redno vzdrževanje ali popravila. To pošlje rdečo zastavo. Ko kupcem pokažete, kako uporabljajo vsak prostor, si kupci lahko zamislijo, da se prav vselijo. Ne sprašujejo se, katere sobe najbolje delujejo za različne namene. Ko morajo razmišljati, kako uporabiti vsako sobo, se vprašajo, ali je v domu res dovolj sob. Drugi ugibajo - nekaj, česar nočete. Na koncu opravičuje ceno, ki jo želite, in ne daje področja, kjer lahko predlagajo odvzem denarja, ker bo vse v odličnem stanju.
-
Kako uprizoritev vpliva na vnos in prodajno ceno mojega doma?
Getty slike
Ustvarjanje vam omogoča, da svoj dom navedete več, kot bi lahko, če ga ne bi imeli. Lahko ga navedete za tisto, kar je resnično vredno, namesto da bi ga navedli za več, kot je vredno, če so bili narejeni vsi postopki in samo ob predpostavki, da boste dovolili odbitke za potrebna popravila ali nepopolnosti, ki jih kupci opazijo.
Večina uprizorjenih domov prodaja za ceno kotacije ali zelo blizu, včasih pa tudi več. To se lahko zgodi, če pride do vojne ponudb ali prodajalec želi poskrbeti, da bo prispel z najvišjo ponudbo, tako da pride visoko, samo v primeru, da pridejo druge ponudbe.
Prodaja doma vključuje toliko dejavnikov. Stopnjevanje je ena komponenta, vendar če druge komponente niso na mestu, nobena količina uprizoritve ne bo pomagala. Tu je le nekaj drugih dejavnikov, ki pridejo v poštev.
-
Kako izgleda celoten postopek uprizoritve doma?
Getty slike
Nato bodo temeljito opazovali in ocenili vaš dom. Delamo na 7-stopenjskem uprizoritvenem načrtu in ocena je prvi korak. Stager bo opravil meritve za risanje grobih tlorisov in zapisovanje velikih kosov. Posneli bodo tudi veliko fotografij vseh prostorov in prostorov ter iz različnih zornih kotov.
Nato se bo stager vrnil v pisarno in pripravil podrobno, obsežno poročilo, ki vključuje: pozitivne lastnosti in negativne lastnosti doma; predlagani tloris; predlogi in ideje; namigi in triki; viri; pa tudi temeljit oris korakov, ki jih je treba sprejeti, in kako dokončati vsak korak. Običajno se bodo vrnili in z vami šli čez poročilo in se po načrtu sprehodili po domu.
Kako vem, če moram uprizoriti ali ne?
Priporočljivo je, da se uredijo vsi domovi: stanovanjska, novogradnja, kondomi, mestne hiše, prosta stanovanja in najem stanovanja ali stanovanja. Predlagamo tudi uprizarjanje ne glede na tržne pogoje. Z drugimi besedami, verjamemo, da lahko od uprizoritve koristijo vsi in vsak dom. Nekateri morda potrebujejo več uprizoritev kot drugi, vendar bi morali biti vsi domovi uprizorjeni.
