Slike junaka / Getty slike
Ko poskušate najti najboljše kraje za življenje, je izbira okolice skoraj tako kritična kot izbira hiše ali stanovanja. To mora biti varno z nizkimi stopnjami kriminala, dostopno, z ljudmi, ki si jih lahko predstavljate kot prijateljske. Odvisno od starosti vaše družine boste morda iskali tudi družine z otroki, dostop do igrišč, dobro šolsko okrožje in drugo.
Če nameravate kupiti dom, ne pozabite, da ne kupujete samo hiše, ampak vlagate v sosesko. Oba sta sinonimna, zato morate biti še posebej previdni pri izbiri območja, v katerem boste živeli.
Zastavite prava vprašanja
Vprašajte se, katere so najpomembnejše lastnosti soseske. Kaj naredi sosesko posebno za vas? Ne pozabite, da ne razmišljate samo o svojih željah, temveč o vseh članih družine. Imaš raje:
- Mirne ulice ali bolj zaseden, aktiven prostor? Sprehod do udobja? Drevesa in parki? Bližina bližine trgovin in restavracij? Starejša soseska ali novejši razvoj? Tesno zapletena skupnost ali anonimnost?
Ko razmišljate skozi ta vprašanja, bodite prepričani, da upoštevate tudi posebne potrebe družinskih članov. Imate majhne otroke, ki bodo morali hoditi v šolo? Če nimate avtomobila za vsakega družinskega člana, bodo nekateri potrebovali dostop do javnega prevoza?
Zdaj, ko imate v mislih narisano popolno sosesko, si poglejmo ključne dejavnike, ki bi jih morali upoštevati.
Stopnje kriminala na spletu
Z iskalnikom vtipkajte ime mesta in "statistiko kriminala po soseski". To bi moralo ustvariti nekaj informacij, odvisno od velikosti mesta. Večina večjih mestnih območij ima podrobna poročila o kaznivih dejanjih, manjša mesta pa imajo le splošne informacije. Upoštevajte, da so različni deli istega mesta morda varnejši ali nevarnejši, zato je koristno, da v lokalnih časopisih povprašate ali celo preberete ovadbe o zločinih.
Obrnite se na lokalno policijsko upravo
Policijska uprava bo zagotovila podrobnosti o določenem območju. To je verjetno vaš najboljši vir za informacije o kriminalu in varnosti. Večina policijskih postaj bo zagotovila tudi podrobnosti o tem, kako aktivna je skupnost, če so vključene v preprečevanje kriminala ali policijski nadzor skupnosti.
Vožnja po območju
Poiščite grafite ali druge vrste vandalizma, kot so pokvarjena okna. Ali imajo domovi močna odvračilna sredstva, kot so znaki "Pazite na psa", ali visoke ograje ali palice na dostopnih oknih?
Oglejte si
Preživite čas za sprehod po soseski. Poskusite to storiti v različnih obdobjih dneva, če želite občutiti njene vrhunce in padce. Upoštevajte stanje hiš, sprednjih dvorišč, ulic in pločnikov. Opazujte, če ljudje, ki jih srečate, z vami vzpostavijo pogled. V nasprotnem primeru bodo verjetno varna in prijazna skupnost.
Preverite proste parcele ali zapuščene zgradbe. Oboje je mogoče uporabiti za komercialni razvoj, ki bi lahko spremenil občutek soseske in vplival na vrednosti nepremičnin. Upoštevajte promet in hitrost in če se zdijo ulice tihe ali hrupne.
Upoštevajte tudi vrsto posameznikov, ki živijo na tem območju. Je večina stanovalcev mladih samskih? Mlade družine? Srednjih let? Upokojitvena starost? Ali pa je skupnost dobra kombinacija starosti? Ali sosesko sestavljajo predvsem enodružinski domovi, stanovanjske hiše, visoki objekti ali stanovanja?
Čas prevozov
Koliko časa bo trajalo, da se zaposlim? Boste šli s prometom ali proti njemu? Ali je pot enostavna za navigacijo? Dobro je, da preizkusite pot med uro hitenja in ugotovite, ali je obvladljiva.
Javni prevoz
Ali je na voljo javni prevoz kot alternativa vožnji? Kako pogosto se tranzitni čas ustavi?
Šole
Znak dobre soseske je urejena šola. In če imate otroke, je to verjetno prvi pomislek, ko iščete dobro sosesko. Na šolah se lahko naučite tudi o spletu, kar je dobro, če imate šoloobvezne otroke. Kako veliki so razredi? Kako dobro študenti opravljajo na standardiziranih testih? Ali večina otrok konča srednjo šolo in / ali hodi na fakulteto?
Drugi dejavnik, ki ga morate upoštevati, je, kako bo vaš otrok prišel v šolo. Ali obstaja javni prevoz? Lahko hodijo? Je varno? Kako daleč je voziti?
Trenutna vrednost stanovanja
Ugotovite, katere hiše v soseski se trenutno vrednotijo, nato pa nepremičninskega agenta vprašajte, kako to primerja s povprečno vrednostjo pet in deset let prej. Za koliko se je povečala nepremičnina? Se je soseska spremenila? Ali nepremičninski agent pozna morebitne prihodnje dogodke? Vendar se zavedajte, da nepremičninam ni dovoljeno izražati mnenja, kot je "ta soseska je bogata in varna" ali "ta soseska je nevarna in slaba", zato boste morda želeli trkati na nekaj vrat in postavljati vprašanja potencialnih sosedov.
Prihodnji razvoj
Informacije najdete v mestni hiši ali prek lokalne gospodarske zbornice. Prihodnji razvoj spremeni sosesko, poviša davke in poveča promet. Dobro je raziskati prihodnji potencial soseske in se nato odločiti, ali bo ta pogled primeren za vas in vašo družino.
Davki na nepremičnine
Ugotovite od nepremičninskega agenta ali mesta, kakšna je trenutna stopnja davka in za koliko se je v zadnjih petih letih zvišala. Ali se pričakuje še en porast? Koliko bi lahko plačali v petih letih? Ta znesek vključite v svoj gibljivi proračun.
Ugodnosti
Če ste oseba, ki se rada druži s skupnostjo, boste morda želeli pogledati v bližnje bogoslužne hiše, umetniške centre, knjižnice in druge centre dejavnosti. Razmislite o lokalnih časopisih, spletnih mestih ali oglasnih deskah, če želite izvedeti, kaj se dogaja na tem območju iz tedna v teden.
