Javna domena / Creative Commons 3.0
Gradbena dovoljenja so dokumenti, ki jih izda lokalni inšpekcijski urad za gradbeništvo, izdani pa so za pooblastilo graditelja, preoblikovalca ali prodajalca gotovine za izvajanje nekaterih popravil na domu, izboljšav ali gradbenih projektov, pri katerih lokalne oblasti nadzorujejo po potrebi.
Dovoljuje, da gremo z roko v roki s pregledom
Gradbena dovoljenja se izdajo za vsak projekt, kadar se šteje, da je potreben pregled pooblaščenega inšpektorja. Inšpektor bo delo pregledal, včasih tudi večkrat, da bi zagotovil varno delo in skladno s specifikacijami kode. Vendar pa se zahteve precej razlikujejo od države do države in celo med skupnostmi v isti državi. V nekaterih skupnostih je mogoče opraviti številna popravila brez zahteve po dovoljenju ali pregledu, medtem ko so druge skupnosti precej konzervativne in bodo za veliko večjih popravil in izboljšav potrebovale dovoljenja in inšpekcijske preglede.
Običajno so dovoljenja potrebna za katero koli vrsto dela, kjer je varnost še posebej pomembna. Ožičenje, vodovodna in konstrukcijska dela skoraj vedno zahtevajo dovoljenje, medtem ko kozmetična dela, kot so barvanje, zamenjava tal ali zamenjava obstoječih napeljav, običajno ne. V nekaterih skupnostih je mogoče razlikovati med delom, ki se šteje za popravilo, in delom, ki velja za izboljšanje. Projekti za popravilo ali nadomestitev so dovoljeni brez dovoljenja, medtem ko tisti, ki mislijo izboljšati dom ali dodati vrednost nepremičnine, običajno zahtevajo dovoljenja.
Časovne zahteve
Ko bo dovoljenje izdano, bodo različne pristojnosti imele različne časovne zahteve, vendar je splošno pravilo, da gradbeno dovoljenje poteče, če se dela, ki jih pokrivajo, ne začnejo v roku šestih mesecev ali ne bodo končana v roku enega leta datumu izdaje. Morali bi imeti možnost podaljšanja ali podaljšanja dovoljenja, ki mu je potekel rok trajanja, vendar je običajno dobro, da se vaše dovoljenje izda čim bližje času, ko se bo delo začelo.
Dovoljenje in odgovornost za pregled
Ko najamete izvajalca, bodisi generalnega izvajalca, ki upravlja vse faze projekta, bodisi posamezne izvajalce, ki bodo opravljali določene naloge, bi moral obravnavati prošnjo za dovoljenja in se dogovoriti za inšpekcijske preglede. Stroški dovoljenja so običajno del ponudbe izvajalca. Vendar je pametno, da se o tem pogovorite s svojim izvajalcem in si jasno pojasnite odgovornosti za prošnje za dovoljenja in pristojbine. Če ste DIYer, morate sami vedeti, katera dovoljenja so potrebna, upoštevati zahteve kode in poskrbeti, da se inšpekcijski pregledi opravijo v dovoljenem časovnem okviru.
