Nils Hendrik Mueller / Getty Images
Ko živite v stanovanju, ste skoraj prepričani, da okoli vas živi veliko ljudi. Sosedje se lahko izkažejo za veliko pomoč (lahko zbirajo pošto in se prijavijo za paket, ko vas ni) ali celo postanejo vaši prijatelji. Toda, kot morda že veste, vam lahko slaba soseda stopi pod kožo ali zavre kri.
Če sosed začne povzročati težave, to še ne pomeni, da se morate spakirati in premakniti. Namesto tega upoštevajte te preizkušene taktike za učinkovito reševanje razmer:
Približajte se sosedu
Veliko ljudi se izogne tej taktiki, ker se boji soočenja, še posebej, če je njihov sosed neznanec. Če želite premagati svoje strahove, ne razmišljajte o soočenju s sosedom. Namesto tega obravnavajte to bolj kot prijateljski klepet, pri tem pa upoštevajte, da vaš cilj ni začeti pretep, ampak razložite svojo skrb in preverite, ali lahko oboje kaj izmislite. Morda se naučite, da vaš "slab" sosed navsezadnje ni tako grozen. Evo, kako lahko pogovor s sosedom reši težave:
Primer: Ko nekaj mesecev živite v svojem stanovanju, začnete slišati, kako nekdo igra klavir skozi vaš zid. To traja teden dni, ko se boste odločili za pogovor s sosedo. Vaš sosed razlaga, da je pravkar kupila sinu pokončni klavir in da mora vsak dan vaditi. Ni se zavedala, da je hrup moteč in pravi, da klavir zlahka premika, zato je namesto stene, ki jo delite, postavljena ob notranjo steno. Že naslednji dan sosedov sin vadi klavir, a nič ne slišite. Problem rešen!
Žal niso vsi sosedje tako razumni. Če se sosed spoprime, ne vzemite vabe, vendar jasno povejte, da niste tam, da bi se prepirali. Če vaš sosed vztraja, pojdite, vendar ne obupajte. Dejstvo, da ste se odločili za pristop k sosedu, se vam bo zdelo v boljši luči, če se boste pogovarjali s svojim najemodajalcem ali se podali na sodišče.
Pogovorite se s svojim najemodajalcem
Imate pravico živeti v svojem stanovanju, ne da bi vas motili. (Odvetniki pravijo, da je to "implicitna zaveza tihega uživanja.") Če sosed moti vaš mir, ga bo morda najel vaš najemodajalec. Na primer, vaš najemodajalec bo morda moral uveljaviti določbo o najemu, ki določen čas odmerja kot tiho uro proti najemniku, ki pozno ponoči oddaja glasen hrup. Lahko pa bo najemodajalec najemniku poslal strogo opozorilo pred kajenjem na hodniku tik pred vrati stanovanja.
Kadar najemniki niso krivi za težave, ki jih povzročajo, bo morda vaš najemodajalec še vedno v redu. Na primer, če so stene vašega stanovanja tako tanke, da vas motijo, tudi če sosed govori ali igra glasbo v primerni glasnosti, poglejte, ali lahko najemodajalec okrepi stene. Če se najemnikov cigaretni dim odpravi iz stanovanja do vašega, prosite svojega najemodajalca, da namesti kakovostne filtre ali prilagodi prezračevalni sistem. Upoštevajte, da bo vaš najemodajalec bolj naklonjen reševanju takšnih težav, če ste bili dober najemnik, ki pravočasno plača najemnino.
Pokliči policijo
Če vas sosed kakorkoli poškoduje ali vam grozi, pokličite policijo. Enako velja za sosede, ki jih v stanovanjski hiši opazite za nezakonite dejavnosti, kot je preprodaja mamil. Lahko ste prepričani, da bo obisk policije vašega najemodajalca bolj pozoren na vaše razmere.
Izvedite ukrepe samopomoči
Če pogovor s sosedom in najemodajalcem ne izboljša položaja, lahko nekaj storite sami. Na primer:
- Boj proti hrupu z belim šumom: Ustvarjanje belega hrupa lahko pomaga odpraviti morebitne žaljive zvoke zaradi nepazljivega soseda. Vklopite ventilator ali predvajajte CD zunanjih zvočnih učinkov. Ali pa razmislite o vlaganju v dober "stroj za beli hrup". Ti majhni stroji ustvarjajo neprekinjen, nežen zvok hitenja zraka, ki prikrije zajeten hrup, tako da se lahko osredotočite ali sprostite. Te stroje najdete v večini trgovin ali spletnih prodajalcev, ki prodajajo gospodinjske pripomočke. Nosite ušesne čepe: Nošenje ušesnih čepov vam lahko pomaga, da se boste dobro naspali ali dobili mir, ki ga potrebujete za delo pri uživanju knjige. Ti vrhunski stroji ne samo, da zrak, ki ga dihate, čistejši in bolj zdrav, ampak tudi nekateri prikrivajo kuhanje vonji, ki se lahko valijo iz sosedovega stanovanja.
Iti na sodišče
V zadnjem primeru boste morda lahko tožili svojega najemodajalca zaradi kršitve tihega uživanja. Tudi če odstopite sredi trajanja najema in trdite, da je najemodajalec prekinil najem, s čimer je kršil vašo pravico do tihega uživanja, se lahko najemodajalec odloči za tožbo.
Kakor koli že, bodite pripravljeni na tisti možni dan na sodišču, tako da hranite dobro dokumentacijo, ki bo podprla vaš primer. Na primer, hranite dnevnik, ki prikazuje vsak incident "slabega soseda" in razloži vaše poskuse za reševanje težav. Upoštevajte tudi vse obljube, ki so jih kršili najemodajalec ali sosedje.
Odpeljite svoje podjetje drugam
Mogoče ste dosegli točko, ko vam sosedje povzročajo preveč težav. Ali pa ste morda preizkusili vse zgoraj omenjene taktike in niso delovale. Ne pozabite, da se še vedno lahko premaknete. Če najdete lepše in tišje stanovanje, se lahko selitev izkaže za najboljšo taktiko vseh.
