Koliko stane gradnja ali nakup drobne hiše?

Kaj porabiti za mikro dom

Tumbleweed Tiny House Company

Verjetno že veste, da so drobne hiške na kolesih običajno cenejše od tradicionalnih domov, toda koliko denarja lahko pričakujete, da boste porabili za najemniško stanovanje?

Pint velikosti stanovanj se zelo razlikujejo po ceni, ker so prav tako raznolike kot njihovi večji. Gradbeni materiali in potrebni pripomočki, da ne omenjam stroškov goriva in parkirnine, so le nekatere od stvari, ki povišajo skupne stroške drobnega lastništva. Če porabite preveč za te stvari, vam lahko ostane malo denarja za kaj drugega.

Da bi vam pomagali pri ustvarjanju realnega proračuna za vaš prihodnji dom iz sanj, smo sestavili naslednji seznam smernic za ceno in presenečenje stroškov majhnih hiš na kolesih.

Srednji stroški za majhno hišo, ki je vgrajena v stanovanje

Tiny Living by 84 Lumber

Kakšen je povprečni strošek v ZDA za majceno hišo na kolesih? Če iščete gostujoči dom, opremljen z osnovnimi ugodnostmi za življenje s polnim delovnim časom, vključno s kopalnico 3/4, delovno kuhinjo in jedilnico / dnevno sobo, je to 59.884 USD.

Da bi dobili to številko, smo primerjali cene za leto 2017 pri 25 majhnih podjetjih za gradnjo stanovanj, ki se nahajajo v 13 različnih državah. Samo tako veste, da za razliko od tradicionalne hiše cena za vlečno stanovanje ne vključuje zemljišča - Več o tem pozneje.

Kaj lahko kupite za okoli 60.000 dolarjev? En primer je The Shonsie, avtor 84 Lumber. Koča v velikosti 206 kvadratnih metrov je obilo prijetnega, kot je kuhinja, napolnjena z napravami Energy Star in spalnica s podstrešjem z udobno vzmetnico v polni velikosti.

Poceni drobna hiša

Little Digs Living

Za gradnjo pripravljene majhne hiše je potrebno veliko spretnosti, časa in denarja. Zato za manj kot 20.000 dolarjev ne boste našli veliko profesionalno vgrajenih možnosti z vsemi običajnimi udobji za celoletno življenje, kot sta stranišče in tuš. Vendar boste našli skromen izbor za približno 25.000 dolarjev.

Dober primer je ta dom s cedro 144 kvadratnih čevljev Little Digs Living, katerega cena se bo preselila v višini 25.500 dolarjev.

Luksuzni drobni domovi

Novi mejni drobni domovi

Ko na majhnih kolesih slikate svoj majhen sanjski dom, vas to prepleta z granitnimi pulti, vrhunskimi napravami in morda s poševno vročo kadjo? Nato pričakujte, da boste plačali 150.000 dolarjev ali več za luksuzno stanovanje, ki je manjše od 400 kvadratnih metrov.

Seveda, to je kup denarja, toda zabeležimo, da je povprečni strošek za povsem novo tradicionalno hišo za leto 2017 več kot 300.000 dolarjev, poroča ameriški urad za popis.

Če želite kupiti gnezdo višjega cenovnega razreda, poglejte The Alpha by New Frontier Tiny Homes. Njegovih 246 kvadratnih metrov prekriva vrhunske aparate, preoblikuje pohištvo in razkošne napeljave. Naša najljubša lastnost je zdravilišče v polni velikosti.

Koliko stane gradnja drobne hiše?

Z dovoljenjem Taylor Painter-Wolfe

Da bi dobili natančno oceno, smo opravili razgovor s sedmimi gradbeniki, ki prej niso imeli izkušenj z gradnjo. Njihovi stroški se gibljejo od 12.000 do 35.000 dolarjev. Takole so si dve izmed teh ljudi zgradili svoja stanovanja.

Macy Miller je staro rekreacijsko vozilo, ki ga je kupila za 500 dolarjev, spremenila v dom za 196 kvadratnih metrov za približno 12.000 dolarjev. Če rečem, je trajalo dve leti, da je projekt združila v celoti, pri čemer je uporabila večinoma pridobljene materiale. Popolno razkritje: Miller ima magisterij iz arhitekture.

Taylor Painter Wolfe je sama naredila svoj sanjski dom, potem ko je opravila majčkovsko delavnico. Njeno barvito bivališče je stalo skoraj 21.000 dolarjev, vključno z denarjem, porabljenim za gradbene načrte (759 dolarjev) in šasijo prikolice (4.500 dolarjev).

Lahko zgradite majhno hišo za manj kot 10.000 dolarjev?

Mireya Acierto / Getty Images

Ali lahko zgradite majhno hišo na kolesih za manj kot 10.000 dolarjev? Ni nemogoče, če uporabljate večinoma brezplačne gradbene materiale, kot je na primer pridobljeni les.

Drug način, kako lahko zmanjšate stroške, je, če se udeležite delavnice za gradnjo majhnih hiš. Številni prvi gradbeniki pravijo, da jim je razred "naredi sam" pomagal preprečiti drage napake pri gradnji domov. Pričakujete lahko, da boste plačali do 799 dolarjev za dvodnevno delavnico Tumbleweed Tiny Houses.

Če želite vedeti, tukaj je približno razčlenitev materialnih stroškov za majhne hiše, zgrajene leta 2016. Upoštevajte, da orodje in načrti gradnje niso vključeni.

• Prikolica: od 4.500 do 9.000 dolarjev Les: 3.000 do 10.000 dolarjev in okna iz kaljenega stekla, ocenjeno za štiri sezonske vremenske razmere: od 1.000 do 3.000 USDMetalna strešna kritina: 500 do 1000 dolarjevIzolacija: od 500 do 2000 dolarjev Zunanja stran: od 1.500 do 3.000 USDElektrično ožičenje, ki ga izvaja pooblaščeni električar: 1.500 USD do 3000 USDVodovodni grelec: 500 do 1000 USDPropan ali električni grelec: 200 do 800 dolarjevTalični tuš: 300 do 1000 dolarjev Komponiranje stranišča: od 800 do 1500 dolarjevDodatne kopalniške napeljave in vodovodne naprave: od 600 do 2000 USD Svetilke: 200 do 800 USDVgradne omare za shranjevanje in kuhinjo: Od 1500 do 5000 USD Kuhinjski pult: 300 do 2000 dolarjev Osnovni kuhinjski aparati: od 1000 do 3000 USD Stenske obloge: od 500 do 2000 dolarjev: Podloga: od 300 do 2000 dolarjevNatki, vijaki, vijaki in žeblji: 500 do 500 barva: 50 do 200 do 200 pohištva: 500 do 2000 dolarjev

Razmislite o drobni hišni školjki

Osnove drobne hiše

Recimo, da želite sami narediti majhno hišo, vendar raje preskočite težko dvigovanje, ki prihaja s štartanjem na kvadrat. Razmislite o drobni hišni lupini.

Večina možnosti, kot je tista, ki jo je predstavil Tiny House Basics, ima dodelano zunanjost in nedokončano notranjost, ki prilagoditev prepusti kupcu. Ocene balpark za vlečne školjke so odvisno od velikosti doma od 10.000 do 35.000 dolarjev. Da bi postopek sam naredili sami, predlagamo nakup možnosti, ki ima vnaprej nameščene vse komunalne vode (vodovodne, električne in kanalizacijske).

Presenetite majhne stroške hiše

Orlando Lake Front

Preden zmanjšate velikost, morate upoštevati nekaj majhnih stroškov presenečenja:

• Če nameravate zapeljati na cesto, boste potrebovali tovornjak, ki lahko vleče težo vašega stanovanja. Potrebovali boste tudi priklopno prikolico in regulator zavornih zavor. Za zaščito naložbe boste potrebovali drobno hišno zavarovanje. Teensy stanovanja, zgrajena tako, da izpolnjujejo zahteve za rekreacijska vozila, lahko običajno pridobijo zavarovanje RV. Ali nimate prostega mesta za parkiranje? Potem bo poleg mesečnih stroškov za gorivo največji denar iz žepa. Nekateri parki RV pozdravljajo drobne hiške. Pričakujte, da boste za spot plačali od 500 do 1500 dolarjev na mesec. Najemnina ponavadi vključuje priključke za elektriko in vodo skupaj z Wi-Fi-jem in storitvijo smeti. Če parki RV niso vaša stvar, lahko najamete ali kupite zasebno parcelo preko nepremičninskega agenta ali majhne oglasne deske za hišo. Ko gre za dodatke, kot sta elektrika in voda, boste morda morali ustvariti svojo moč.