imaginima / Getty Images
Skoraj vsak izvajalec ima zgodbo o tem, da stranka pokliče in vpraša: "Koliko bo stala gradnja garaže 24 x 24 čevljev?" za 10.000 dolarjev ali več, odvisno od tega, kako ga želi stranka zgraditi in dokončati. Ocene stroškov morajo vsebovati podrobna vprašanja in odgovore, da se ugotovijo dejanski stroški gradnje.
Za določitev stroškov gradnje vaše nove garaže bo izvajalec upošteval več elementov.
Določitev prave velikosti
Na žalost ni "garažnega menija", ki bi rekel, da imajo majhne, srednje velike in velike garaže določene cene. Lastnik stanovanja ima toliko možnosti, da meni, da groba ponudba po telefonu ne bo natančna. Kot rečeno, obstajajo nekatere standardne velikosti in stroški gradnje, na katere se izvajalci opirajo, ko oddajo ponudbo za projekt garaže. Garaža z enim avtomobilom je običajno velikosti vsaj 12 x 20 čevljev, medtem ko je najmanjša velikost garaže za dva avtomobila 20 x 20 čevljev. Te dimenzije veljajo za minimalne, priporočilo pa je običajno, da je večja garaža praktična, da bi povečali prostor za shranjevanje in zagotovili veliko prostora za odpiranje vrat avtomobila. Večina lastnikov stanovanj ugotovi, da garaža velikosti 24 x 24 čevljev zagotavlja najboljše zmogljivosti tipične garaže za dva avtomobila, pod pogojem, da gradbišče omogoča dovolj prostora.
Vsi gradbeniki imajo osnovni strošek na kvadratni čevelj, ki ga lahko določijo za najosnovnejše kadriranje in gradbena dela. Čeprav se to lahko od regije do regije nekoliko razlikuje, odvisno od lokalnih stroškov dela, je dobro pravilo, da uporabite nacionalno povprečje v višini 40 dolarjev na kvadratni čevelj za garažo, ki se doda na stran vašega doma, tako da ima skupne zidove, ali 70 dolarjev na kvadratni čevelj, če se garaža gradi iz nič. Za novo samostojno garažo 20 x 20 čevljev načrtujte približno 28.000 dolarjev, ki bodo vključevali osnovni betonski temelj, okvirjene stene in streho ter standardno strešno kritino.
To je le izhodišče, saj k tem osnovnim stroškom gradnje lahko prispevajo številni dejavniki.
Fundacija
Pri določanju stroškov na kvadratni meter garaže je najbolje delati od tal. Prvi strošek, ki ga boste morali oceniti, je temelj enote, ki je odvisen od podnebja, v katerem živite. Na območjih, kjer tla ne zmrznejo, se lahko lastniki stanovanj umaknejo z gradnjo svojih garaž na betonski plošči, ki jo vlijemo desno na oceno. V delih države, kjer prepušča zmrzal, je verjetno bolje, da je temelj podnožja pod linijo zmrzali, s ploščo, vloženo med zunanje betonske stene, ki se za stabilnost širijo navzdol. Povprečni nacionalni stroški za osnovno prosto plavajočo ploščo znašajo približno 4 USD na kvadratni čevelj, če pa uporabimo temelje zunanjih stebel, pa cena naraste na približno 5 USD na kvadratni čevelj.
V našem primeru garaže 20 x 20 čevljev bo nova fundacija stala med 1600 in 2000 dolarjev. Ta strošek se lahko nekoliko razlikuje glede na okoliščine. Na primer, če je potreben večji izkop, so stroški lahko višji. Ali če nova garaža gradi na mestu stare garaže s trdno obstoječo podlago, bi lahko bili stroški nižji.
Število garažnih vrat
Večino časa boste morali pripeljati v podjetje, ki je specializirano za vgradnjo nadzemnih garažnih vrat, saj večina izvajalcev ne želi glavobola in nevarnosti, ki nastanejo z namestitvijo nateznih vzmeti. To pomeni, da boste poleg dejanskega nakupa vrat plačevali dodatne stroške dela. Sama garažna vrata so na voljo z možnostmi, kot so okna, izolacija, barva barve itd. Očitno je, da so bolj priljubljena garažna vrata, več morate pričakovati, da boste plačali. Nizka stran garažnih vrat znaša okoli 500 dolarjev, medtem ko lahko izolirana ali lesena vrata z okni stanejo več kot 2500 dolarjev za vrata plus namestitev. Načrtujte, da to ceno podvojite, če v dvojno garažo namestite dve vrati. Ta strošek ne vključuje odpirača garažnih vrat ali električne napeljave, ki jo je treba opraviti.
Okna in stranska vhodna vrata
V večjih garažnih prostorih, kjer boste imeli prostor za delo, so okna lep dodatek, da lahko nekaj svetlobe prepustite naravnemu vetriču. Seveda pa bo število oken, ki jih namestite, tudi povečalo skupne stroške vašega projekta. Dobra stvar pri garažnih oknih je, da so bolj funkcionalna kot stilska, zato lahko kupite manj drago vrsto, kot bi jo v dnevni sobi ali spalnici. Vaša garaža bo potrebovala tudi stranska vhodna vrata, ki jih na večini območij določa koda.
Običajna enojna okna povprečno znašajo približno 300 dolarjev in običajno ni dodatnih stroškov dela, saj je namestitev vključena v osnovno mizarsko delo s kadriranjem. Preprosta stranska vhodna vrata, izdelana iz ravnega jekla, znašajo približno 300 dolarjev, delovna sila pa je že vključena v osnovne stroške gradnje. Za bolj izpopolnjena vrata s steklenimi ploščami, okrasnimi ploščami ali gradnjo iz steklenih vlaken boste plačali več.
Nekaterim ni všeč šibka povezava do tatvine, ki jo zagotavlja garažno okno, in se namesto tega odločijo za strešna okna. Če izberete strešna okna, pričakujte, da boste za vsak izrez dodali približno 125 dolarjev časa in materialov.
Vrsta tiru in strehe
Ena najmanj dragih dodelav v garaži zapušča nepremičnine, zajete v domačem ovoju Tyvek. To je običajno zato, ker je lastnikom stanovanja zmanjkalo denarja ali je gradnik preskočil graditelja. Toda večina ljudi si želi bolj elegantne zunanjosti, kot so:
- Vinil tiru je poceni, enostavno ga je namestiti, z veliko barvnimi sortimenti in dolgimi garancijami. Na nacionalni ravni je vinilna tirnica v povprečju nameščena približno 4 USD na kvadratni čevelj. Aluminijasta tirnica je bolj trpežna, lahko je brezšivna in jo je mogoče barvati. Povprečni stroški, nameščeni, so od 3 do 8 dolarjev na kvadratni čevelj, jekleni stranski tir je nekoliko dražji od aluminija. Vlakno-cementna tirnica je postala zelo priljubljena zaradi svojega edinstvenega videza in trajnosti (pogosto nosi 50-letne garancije). Lahko se barva in je nepropustna za vročino in mraz. Ta stranska tirnica je na voljo tako v obliki plošč kot v obliki tresenja / skodle. Povprečni nacionalni stroški so približno 10 USD na kvadratni čevelj, nameščen. Vrste tresenja / skodle so nekoliko dražje od vrst deske. Čeprav je na začetku nekoliko drago, je to eden najboljših in najdaljših materialov tiru, ki ga lahko izberete. Cedrov tir je estetsko prijeten in okolju trajnosten ter ima dostojne toplotne izolacijske lastnosti. Cedrov tir je bil nekoč standard za dom s poslikanimi tirnicami, ki je na voljo v obeh tirnicah in v obliki tresenja ali skodle. Tresenja in skodle včasih ostanejo nedokončane. Nacionalne povprečne vrednosti znašajo od 3 do 4 USD na kvadratni čevelj za stranske plošče, nameščene in včasih podvojene za strese ali skodle. Kljub temu ne pozabite, da je cedra material, ki ga vzdržujemo in vzdržuje, njegova življenjska doba pa znaša približno 20 let. Štukatura je zelo trpežen tirni material, zato je morda boljše, če je vaš dom obdan s štukaturami. V državnem povprečju za štukature s tirnicami znašajo od 6 do 9 dolarjev na kvadratni čevelj. Pravilno vzdrževana štukatura lahko traja tako dolgo, kot garaža. Opečna tirnica je na splošno izdelana z uporabo opečne fasade na standardni zid, obložen z lesom. Najpogosteje se uporablja na garažah, da bi ustrezali domu, ki uporablja opeko. Povprečni stroški za namestitev znašajo od 6 do 9 USD na kvadratni čevelj. Pravilno vzdrževan je to še en zelo dolgotrajen tirni material.
Strešne površine so cene v skladu s kvadratki - merska enota, ki je enaka površini 10 x 10 čevljev. Če imate garažno streho velikosti 600 kvadratnih metrov, dejansko potrebujete 6 kvadratov. Nacije v povprečju znašajo od 80 do 100 dolarjev na kvadrat za asfaltne skodle, daleč najpogostejša izbira za garaže. Asfaltne skodle so ekonomična izbira z življenjsko dobo, ki traja od 20 do 40 let, odvisno od kakovosti materialov.
Na voljo so tudi drugi strešni materiali in jih običajno izberemo tako, da ustrezajo kritinam, ki se uporabljajo na domu:
- Kovinska kritina: povprečni stroški se gibljejo med 7 in 14 dolarjev na kvadratni čevelj (ta strešna kritina se običajno ne meri v kvadratkih). Čeprav so drage, so te strehe zelo trpežne, življenjska doba 75 let je precej pogosta. Pokrivanje strešnikov: povprečni stroški so med 700 in 800 dolarjev na kvadrat. Čeprav so drage, so te strehe zelo trpežne. Kljub temu pa lahko zahtevajo dodatno ojačitev v okvirju, ki podpira veliko težo.
Dodatni stroški
Končna možnost, za katero se morate odločiti pri določanju stroškov na kvadratni meter garaže, je, ali želite notranje stene dokončati takoj. Odvisno od faktorja R, ki ga izberete, boste morali za izolacijo dodati med 0, 50 in 3, 00 dolarja na kvadratni čevelj, nato pa za suhozid, brušenje in barvanje dodate še približno 2, 00 dolarja na kvadratni čevelj. Na srečo je tovrstna zaključna dela za DIYers dokaj enostavna in mnogi se odločijo počakati, da to delo končajo pozneje.
Upoštevati je treba tudi stroške ožičenja in vodovoda. Večina področij kod zahteva vsaj en osnovni električni tokokrog za vklop luči, vtičnice in odpirač garažnih vrat, zato boste morda želeli, da električna storitev postane bolj celovita. Vodovodne instalacije niso potrebne, vendar boste morda želeli vključiti komunalno korito z vodovodno in odtočno cevjo.
Spodnja črta
Kot vidite, je klic izvajalca in spraševanje, koliko bo stala garaža, bolj zapleteno, kot si mislite, in lahko prinese številna vprašanja. Bodite pripravljeni, da nekaj časa določite vrsto želene garaže in njene značilnosti. Nova garaža zlahka stane 50.000 dolarjev ali več, vendar zdrava naložba v vašo garažo lahko ustvari samo praktično svetišče, ki ga želite - ne samo mesto za shranjevanje avtomobilov, temveč prostor za druženje z orodji, druženje s sosedi ali razvoj vrtnarskih veščin. Lepa garaža bo tudi močno pozitivna, če se boste nekega dne odločili prodati svoj dom.
