Kavanske slike / Getty slike
Prodaja nepremičnin običajno poteka, ko se nekdo močno premika ali umre. Večino upravljajo profesionalni upravitelji nepremičnin, videli pa boste tudi prodajo nepremičnin, ki jih organizirajo lastniki ali dediči. Ne glede na to, katere vrste se udeležite, veljajo isti nasveti o prodaji nepremičnin. Preden greste, preberite, kaj počne in ne:
Dos
- Udeležite se prvega dne prodaje nepremičnine ob izhodiščnem času za najboljši izbor blaga. Če najdete nekaj, kar imate radi, a cena je previsoka, se vrnite popoldne zadnji dan prodaje. Pojdite zgodaj in se obrnite, če želite vnesti (ali pridobiti vpisno številko), še posebej, če prodaja poteka v zaprtih prostorih. Organizatorji pogosto omejijo število strank v hiši kadar koli. Vaš cilj je vstopiti s prvo skupino. Vprašajte o plačilnih pogojih, preden se obvezujete na velik nakup. Nekatera podjetja za prodajo nepremičnin so ustanovljena za sprejemanje kreditnih kartic, druga pa delujejo samo za gotovino. Posamezni organizatorji skoraj nikoli ne sprejmejo kreditnih kartic. Vprašajte o pravilnikih za prevzem. Pri večini prodaje se lahko za velike kose, kot je pohištvo, vrnete isti ali naslednji dan, vendar je najbolje, da se pred predajo denarja prepričate. Preden jih kupite, si omislite oblazinjeno sedežno garnituro in posteljne pripomočke. Če je blago, ki se prodaja, last starejše pokojne osebe, bi lahko nekatere kose umazali z urinom. Slab nadzor mehurja je pogosto nesrečen del staranja. Oblazinjeni kosi se lahko rešijo, če jih nameravate prilepiti na ogrodje in ponovno obkladiti, vendar je najbolje, da veste, kaj kupujete. Pozanimajte se za obdelavo oken, vključno s strojno opremo, razsvetljavo in drugimi fiksnimi predmeti, tudi če ni vidne cene. Pri mnogih prodajah nepremičnin hišo slečejo, preden jo dajo v promet. Vprašajte se tudi o vrtnem kipu, lončnicah in kuhinjskih aparatih. V mnogih primerih so ti predmeti tudi na prodaj. Vprašajte, ali so v garaži, na dvorišču ali v gospodarskih objektih prodajni predmeti. Ni nenavadno, toda ta področja je enostavno zamuditi, ker se osredotočate na nakupovanje v hiši. Pred nakupom preverite stanje starinskih in vintage kosov. Večina blaga za prodajo nepremičnin se prodaja tako, kot je, kar pomeni, da ga pozneje ne morete vrniti, če ugotovite napako. Oglejte si spletno mesto podjetja za prodajo nepremičnin, če želite strokovno voditi prodajo. Mnoga podjetja v tednu pred prodajo navajajo najboljše trgovsko blago, nekatera pa vključujejo tudi veliko fotografij.
Nikar
- Ne vzemite velike torbice ali torbice. Vstop morda ne bo dovoljen. Namesto tega imejte denar ali denarnico v sprednjem žepu. Ker se prodaja nepremičnin običajno odvija v hiši, želijo organizatorji omejiti sposobnost kupca, da krade majhne predmete iz notranjih prostorov. Če osebje ni veliko, je običajno nemogoče ves čas varovati prodajo. Ne bodite užaljeni, če vas varnostniki opazujejo med nakupovanjem ali če vas prosijo, da si ogledajo potrdilo o kupljenih izdelkih, ko odhajate. Prodaja nepremičnin je težko gledati, zato so jih najeli, da se trgovsko blago ne bo sprejelo. Ni osebno. Na prvi dan prodaje ne pričakujte, da se boste s prodajo posesti profesionalno vodili. Nihče vas ne bo ustrelil, če ga sprašujete, vendar morda nimate veliko sreče. Zasebni organizatorji lahko zabavajo ponudbe, toda podjetja za prodajo nepremičnin imajo običajno določen odstotek, ko bodo sledili ceni, ki se z vsakim naslednjim dnem prodaje poveča. Najboljše ponudbe boste dobili v zadnji uri na zadnji dan prodaje posestva. Ne pričakujte, da vam bodo organizatorji prodaje nepremičnin pomagali naložiti vaše nakupe. Nekateri prodajalci imajo pomočnika, ki vam bo za plačilo naložil svoje stvari, vendar je vedno najbolje, da prinesete svoje mišice. Ne sprehajajte se po potepanju po hiši, vključno s prostori, ki so običajno zasebni, na primer kopalnice, kleti in omare. Ko likvidirate celotno posestvo, ponavadi ne morete vgraditi blaga v predsobo. Če je soba ali vrata izven meja, jo bodo organizatorji označili s trakom ali znakom na kraju zločina.
